Решение № 2-2497/2017 2-2497/2017~М-2023/2017 М-2023/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2497/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-2497/2017
26 октября 2017 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Севениус ФИО9 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО10 Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ответчика ФИО2 ФИО11 жилой дом № по <данные изъяты> и <данные изъяты> долю земельного участка по вышеуказанном адресу. ДД.ММ.ГГГГ состоялась передача денежных средств в размере <данные изъяты> рублей ответчику ФИО2 ФИО12 за жилой дом № по <адрес> и <данные изъяты> долю земельного участка по вышеуказанном адресу. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован по вышеуказанном адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ФИО13 снят с регистрационного учета по данному адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <данные изъяты> МО, ФИО2 ФИО14 и истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. На основании этого истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального образования на надлежащего - Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Севениус ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО3 ФИО16 действующая на основании доверенности, в судебном заседании от исковых требований к ФИО2 ФИО17 отказалась, поскольку земельный участок ему не принадлежит. Остальные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 была написана расписка о получении денег, согласно которой ФИО2 ФИО19 получил за земельный участок <данные изъяты> по адресу: с. <адрес> от Севениуса ФИО20 денежную сумму <данные изъяты> рублей. Претензий по оплате нет (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ представителями МУП <данные изъяты> был составлен акт обследования, согласно которому при обследовании дома по адресу: <адрес> выявлено следующее: Севениус ФИО21 действительно проживает один. Данный факт подтверждают соседи: ФИО4 ФИО22 – дом №, Гладких ФИО23. – дом № (л.д.19).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.25).

Заочным решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Севениусом ФИО24 признано право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Севениус ФИО25 является правообладателем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО26 и Севениусу ФИО27 принадлежит на право постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.12-13).

Согласно ст. 1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 49 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Учитывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за истцом следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 67 ГПК РФ, Земельным кодексом РФ, ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 07.11.2017 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2497/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.