Решение № 2-1472/2017 2-1472/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1472/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что на условиях договора социального найма он пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он проживает и зарегистрирован совместно со своей сестрой ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение приватизировать занимаемую им жилую площадь, в связи с чем он обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба». Однако получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (ордера), подтверждающего предоставление жилого помещения, поскольку он был утрачен. ФИО5 не желает принимать участие в приватизации квартиры. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования. Пояснил, что квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания его матери ФИО3 ОАО «РЖД», так как она работала на железной дороге. В квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он был перерегистрирован в квартире в связи с достижением возраста 18 лет. Ранее в приватизации не участвовал. Приватизировать квартиру в досудебном порядке в настоящее время не имеет возможности, поскольку ордер, на основании которого было предоставлено жилое помещение для проживания, не сохранился. Просил суд признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 Подтвердила свой отказ от участия в приватизации.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования город Ефремов представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирован в указанном жилом помещении по достижении возраста, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги и отметками о регистрации в паспорте истца ФИО2 (л.д.4-5, 6, 7).

Из этих же документов следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает его сестра ФИО5, которая не желает участвовать в приватизации, что подтверждается ее пояснениями в суде и согласием на приватизацию жилого помещения, удостоверенным нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

Ранее истец ФИО1 в приватизации не участвовал. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной филиалом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 30,6 кв.м, находится по адресу: <адрес>. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.29-30).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов Тульской области, истец занимает его на условиях социального найма, что подтверждается открытым на имя ФИО2 в Ефремовском обособленном подразделении АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» лицевым счетом, из которого усматривается, что истец оплачивает за социальный найм жилого помещения (л.д.18).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.12.2017 года.

Судья Пересекина И.А.