Решение № 2-686/2017 2-686/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-686/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего : Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания : ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6, о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что 01.02.1994г. между Куйбышевским УЖКХ концерна «Кузнецкуголь» и ФИО2, ФИО4 и ФИО3, был заключен договор о передаче жилой площади в собственность. Согласно договору, в собственность ФИО13 и ФИО14 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> 02.02.1994г.

05.03.2002г. нотариусом <адрес> ФИО9 было удостоверено завещание, по которому долю в квартире по <адрес>32 <адрес> ФИО2 завещала ФИО4

06.04.2007г. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО10 было удостоверено соглашение об определении долей (реестровый №), которым определены доли в праве собственности на квартиру по <адрес> -32 <адрес> - по 1/3 доли в праве собственности у ФИО2, ФИО4 и ФИО3

06.04.2007г. между ФИО2 и ФИО4 был подписан договор дарения, по которому ФИО11 подарила ФИО4 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32. Указанный договор был удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.

24.03.2010г. ФИО2 умерла. При ее жизни стороны не обратились в Новокузнецкий отдел Управления Росреестра по <адрес> за регистрацией перехода права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>32 <адрес> с ФИО2 на ФИО4

В настоящее время в связи со смертью дарителя ФИО4 не может зарегистрировать право собственности на имущество, перешедшее к ней по договору дарения 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственно, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении указанного имущества.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, и просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по <адрес>32 <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а не на основании соглашения собственников об определения долей, как ей заявлялось ранее.

Ответчик ФИО1, исковые требования истицы поддержала в полном объеме. Суду показала, что действительно, она и ФИО6, являются наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2. О своих правах никогда не заявляли.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении исковые требования истицы признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Россреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился. Был уведомлен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истицы с учетом изменений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 добровольно безвозмездно передала в собственность ФИО4 1/3 долю в праве собственности квартиры по <адрес>32 <адрес>.

ФИО4 в свою очередь приняла в дар указанную долю в праве собственности на квартиру, в силу ст. 573 ГК РФ, выразив свое согласие в договоре дарения.

Вышеуказанный Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства. Таким образом, все существенные условия договора, сторонами были исполнены, договор впоследствии, оспорен не был.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, одаряемый вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности наследникам или иным универсальным правопреемникам дарителя.

Судом бесспорно установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлись ее дети - ФИО4, ФИО5, ФИО6. О своих правах на долю в праве собственности на квартиру по <адрес>32 <адрес>, ФИО5 и ФИО6 никогда не заявляли.

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч.З с. 433 ГК РФ).

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных

законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (ч. 7 ст. 15 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Соглашению об определению долей от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>52 <адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора о передачи жилой площади в собственность №, что подтверждается на право собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Согласно вышеуказанного соглашения, в соответствии со ст. 254 ч.2 ГК РФ, устанавливаются следующие доли между участниками : ФИО2 – 1/3 доли; ФИО4 – 1/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли /л.д. 7/.

Согласно Свидетельству о смерти /л.д. 9/, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, являются правоустанавливающими документами на 1/3 доли квартиры по <адрес>52 <адрес> для ФИО2 Следовательно, правоустанавливающим документом для истицы, является исключительно Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему

имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО4, на основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в Апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : А.И. Бабичев