Решение № 2-230/2017 2-230/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-230/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Морозовой Н.И., с участием истицы Б.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б.Т.В. к Б.Г.В., Б.А.Г. и П.Г.Г. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Т.В. обратилась в суд с иском к Б.Г.В., Б.А.Г. и П.(Б).Г.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила устный договор купли-продажи квартиры по указанному адресу с Б.Г.В., Б.Л.Н. и Б.Г.Г. (в замужестве П.). В письменной форме договор не составлялся. По договоренности истица передала по расписке, заверенной главой администрации Порздневского сельсовета, денежные средства в сумме 40000 (сорок) рублей. После заключения данного договора, ответчики вывезли свои вещи из квартиры и более в ней не проживали, претензий по поводу указанной квартиры не предъявляли. С момента заключения договора истица проживает в квартире, следит за ее состоянием, делает ремонт, оплачивает платежи и считает квартиру своей собственностью. Переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован, а Б.Л.Н. умерла, в связи с чем, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. При таких обстоятельствах право собственности истицы может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании истица Б.Т.В. поддержала исковые требования и указала, что спорное жилое помещение она приобрела в 2001 году, после чего до настоящего времени постоянно проживает в нем со своей семьей, владеет им открыто и непрерывно и пользуется как своим собственным. Договор купли-продажи не оформили, так как собственники выехали в другое место жительства и для оформления договора не приехали. Ее право собственности на квартиру кем-либо не оспаривается. Предыдущие собственники претензий по поводу владения данной квартирой не предъявляли.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - Б.Г.В., Б.А.Г., П.Г.Г., представителей третьих лиц – администрации Порздневского сельского поселения и администрации Лухского муниципального района, от которых поступили заявления с данной просьбой.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Порздневский» передал в собственность Б.Г.В., Б.Л.Н. и Б.Г.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7,11).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Т.В. в присутствии представителя администрации Порздневского сельсовета заплатила Б.Г.И. деньги в сумме 40000 рублей за покупку квартиры в <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги Порздневского сельского поселения за 1986-2017 годы, именно с 2001 года истица значится главой семьи, проживающей по адресу: <адрес>, и с этого же времени главой семьи, проживавшей по данному адресу, перестает числиться Б.Г.И., которая вместе с семьей выбыла в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из заявлений ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они не оспаривают возникновение за истицей права собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что с 2001 года по настоящее время Б.Т.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, то есть приобрела право собственности на это имущество.

В связи с этим суд считает необходимым признать за Б.Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Т.В. удовлетворить.

Признать за Б.Т.В. право собственности на основании приобретательной давности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев