Решение № 2-4535/2017 2-4535/2017~М-4068/2017 М-4068/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4535/2017

Дело № 2-4535/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хафизовой Р.Ш., при секретаре Руш Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/5 доли от общей суммы начислений, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, в размере 2/5 доли от общей суммы начислений, ФИО4 с ФИО5 в размере 2/5 доли от общей суммы начислений, и обязании МУП «Единый расчетный центр г.Нижнекамска» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истицей нанимателями указанного помещения также являются ответчики ФИО2 с её несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО5 Квартира состоит из трех комнат, истица занимает 1 комнату, ФИО2 с сыном ФИО3 занимают вторую комнату, третью комнату занимают ФИО4 с ФИО5 Стоимость коммунальных услуг без отопления составляет 5 000 рублей, а в зимние месяцы достигает 7 000 рублей и более. Истица является пенсионеркой, её пенсия составляет 6 000 рублей, при этом расходы по оплате коммунальных услуг истица несет одна, ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняют. Наниматели с момента заселения не ведут совместное хозяйство, фактически живут разными семьями в одной квартире. Между истицей и ответчиками соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Спора о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчётный центр г.Нижнекамска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 выдан ордер №... о предоставлении в наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании решения исполкома №... от 16 ноября 1989 года (л.д. 6), с правом на жилую площадь: ФИО6 (дочь), ФИО7 (внук), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО5 (внук).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по постоянному месту жительства несовершеннолетний ФИО3, ..., ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 (л.д.20).

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями истицы ФИО1 и ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании, они имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут.

Согласно пояснениям ответчиков ФИО4 и ФИО5 они зарегистрированы в указанной квартире, однако там не проживают. Они намерены самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Между истицей и ответчиками имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Оплату коммунальных платежей в настоящее время производит истица ФИО1(л.д.21). Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что жильцы квартиры в силу статей 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, учитывая также, что требования истицы об определении порядка и размера участия с ответчиками в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей сторонами до суда не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что в силу закона на истицу и ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, пользователями которого они являются, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, при этом ответчики изъявляют желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, ответчики в судебном заседании иск признали, суд в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истицы и ответчиков в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов –ФИО1 в размере 1/5 доли от общей суммы начислений, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2/5 доли от общей суммы начислений, ФИО4 с ФИО5 в размере 2/5 доли от общей суммы начислений.

Учитывая изложенное, МУП «Единый расчетный центр г.Нижнекамска» обязаны заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ... и выдавать отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ..., в размере 1/5 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в размере 2/5 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО4 с ФИО5 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ..., в размере 2/5 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП «Единый расчетный центр г. Нижнекамска» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 с ФИО5 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ... формировать платежные поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально вышеуказанным долям, на жилое помещение - квартиру ... Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья: Р.Ш. Хафизова