Решение № 2-6161/2019 2-6161/2019~М-6218/2019 М-6218/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-6161/2019

К делу № 2-6161/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО3 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее по <данные изъяты> кв.м. на каждую, без ограничения (обременения) права.

В обоснование заявленных требований указало, что в ДД.ММ.ГГГГ в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступили заявления несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданки ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующего приобретения по договору участия в долевом строительстве квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> долей которой должны были принадлежать несовершеннолетним на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по <данные изъяты> долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее – Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия законных представителей: матери - гражданки ФИО3, отца - гражданина ФИО4, а также гражданке ФИО3 от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 3 Приказа гражданка ФИО3, обязана была представить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в Управление документы (копии договора участия в долевом строительстве и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право обще долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и документ (выписку из лицевого счета жилого помещения) подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по данному адресу. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО3 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. Таким образом, гражданкой ФИО3 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица – ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании установлено, что в марте 2017 в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступили заявления несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гражданки ФИО3 о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующего приобретения по договору участия в долевом строительстве квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей которой должны были принадлежать несовершеннолетним на праве общей долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по <данные изъяты> долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее – Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия законных представителей: матери - гражданки ФИО3, отца - гражданина ФИО4, а также гражданке ФИО3 от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 3 Приказа гражданка ФИО3, обязана была представить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в Управление документы (копии договора участия в долевом строительстве и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право обще долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и документ (выписку из лицевого счета жилого помещения) подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по данному адресу.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО3 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Таким образом, гражданкой ФИО3 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства,

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО3 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать гражданку ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее по <данные изъяты> кв.м. на каждую, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: