Решение № 2-351/2025 2-351/2025(2-4879/2024;)~М-4230/2024 2-4879/2024 М-4230/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-351/2025

Дело № 2-351/2025 (2-4879/2024)

УИД 76RS0013-02-2024-004443-70

Мотивированное
решение составлено 29 января 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2024г., в сумме 73317,87 руб., пени за просрочку платежа в сумме 48821,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4664 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в размере 205 руб., расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме <***> руб., а также расходов по оказанию услуг по взысканию задолженности по ЖКХ в сумме 1000 руб.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняет порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственник квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме истцу неизвестен. В соответствии со ст. 29 ГПК РФ если место жительства должника не известно, взыскатель имеет право обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Управляющая компания Центр» выполнило в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность.

Определением суда от 04.12.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Центр» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайств от нее не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, является ФИО1, что подтверждается запись в <данные изъяты> от 12.01.2015.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по указанному адресу не опровергнут.

Вместе с тем, согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2024г. образовалась заявленная к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт общедомового имущества) в сумме 73317,87 рублей; в связи с просрочкой платежей за период с 11.07.2018 г. по 11.07.2024г. включительно в отношении указанной задолженности рассчитаны пени в сумме 48821,47 руб.

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.

Сведений о погашении указанной суммы долга на момент рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков заявленной суммы долга, а также задолженности по уплате пени.

Учитывая сумму задолженности, период допущенной просрочки, суд не находит основания для снижения заявленной к взысканию суммы задолженности по уплате пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с предъявлением исковых требований истец понес судебные расходы, в том числе: расходы по уплате госпошлины 4664 руб., расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 руб., расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме <***> руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.

Указанные расходы были для истца необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика.

Основания для снижения размера заявленных к взысканию судебных расходов судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>

- задолженность по оплате коммунальных услуг - 73317,87 рублей;

- пени за просрочку оплаты – 48821,47 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины – 4664 рублей;

- расходы на получение выписки из домовой книги – 205 рублей;

- расходы на получение выписки из лицевого счета - <***> рублей;

- расходы на оплату юридических услуг - 1000 руб.,

всего – 128 228,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова