Решение № 2-13355/2025 2-13355/2025~М-10405/2025 М-10405/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-13355/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

Московской области ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о возврате ошибочно начисленных денежных средств, штрафа, морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Люберцы Московской области о взыскании денежных средств, ошибочно поступивших за услугу «плата за наем» в размере 48 563,44 рубля для погашения образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт; обязании ответчика осуществить контроль внесения сведений в платежные документы, касающихся начисления взносов за найм и статуса собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскании штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы, компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей; взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было приватизировано ей в ДД.ММ.ГГ, документы о приватизации были переданы в управляющее предприятие МУП «Октябрьское жилищное управление». Однако в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ взносы (оплата) за капитальный ремонт ошибочно перечислялись за наем помещения. Статус найма на статус собственника не был изменен, несмотря на представленные документы. Вследствие чего оплата за капитальный ремонт не была получена Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общества имущества многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГ Фонд капитального ремонта является получателем взносов на капитальный ремонт, оплаченных собственниками помещений многоквартирных домов и не относится к получателям взносов за услуги по найму жилого помещения. Получателем платежей за найм является Администрация городского округа Люберцы Московской области. ДД.ММ.ГГ в целях урегулирования данного вопроса, возврата денежных средств, ошибочно уплаченных за найм и погашения образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт истец обращалась с заявлениями в Администрацию городского округа Люберцы Московской области, с просьбой произвести перерасчет платежей найм в пользу платежей за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Так же ДД.ММ.ГГ заместителю главы Администрации городского округа Люберцы направляла заявление с просьбой возвратить денежные средства, ошибочно перечисленные за найм в размере 48 563 рубля 44 копейки для оплаты образовавшегося долга за капитальный ремонт. В настоящее время задолженность по взносам на капитальный ремонт не перерассчитана, не списана и имеет место быть в полном объеме, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153–155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № региональный оператор вправе требовать уплаты взносов с собственников жилых помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в судебном порядке, в том числе и в случае неправильно (ошибочных) начислений сумм к оплате.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было приватизировано ей в ДД.ММ.ГГ, документы о приватизации были переданы в управляющее предприятие МУП «Октябрьское жилищное управление».

Многоквартирный дома по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №, и соответственно, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт возникли с ДД.ММ.ГГ

До ДД.ММ.ГГ начисления и сбор платы за жилые помещения осуществляли управляющие компании на основе данных, представляемых собственниками жилых помещений.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ взносы (оплата) за капитальный ремонт истцом ошибочно перечислялись за наем помещения, вследствие чего оплата за капитальный ремонт не была получена Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

ДД.ММ.ГГ в целях урегулирования данного вопроса, возврата денежных средств, ошибочно уплаченных за найм и погашения образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт истец обращалась с заявлением в Администрацию городского округа Люберцы Московской области, с просьбой произвести перерасчет платежей найм в пользу платежей за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

Из пояснений истца следует, что в настоящее время задолженность по взносам на капитальный ремонт не перерассчитана, не списана и имеет место быть в полном объеме.

Из пояснений ответчика следует, что администрация городского округа Люберцы не занимается начислениями и сбором средств за жилые помещения физических лиц. Согласно письмам от ДД.ММ.ГГ № направленным в адрес начальника управления ТУ «Люберцы» ООО «МОСОБЛЕИРЦ» ФИО2, администрация уведомила ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о необходимости учесть взносы на капитальный ремонт за собственниками квартиры сделать соответствующий перерасчет задолженности взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, п.г.т. Октябрьский, <адрес>.

Согласно ответу ООО «МОСОБЛЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГ на основании договорных отношений, заключенных между ЕИРЦ и Фондом капитального ремонта, ЕИРЦ производит начисление платы по взносу на капитальный ремонт с включением в единый платежный документ. По адресу: <адрес> лицевой счет № открыт в базе ООО «МОСОБЛЕИРЦ» ДД.ММ.ГГ Произвести возврат денежных средств, оплаченных по услуге «плата за наем» с ДД.ММ.ГГ год не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГ. был произведен взаимозачет по услуге взнос на капитальный ремонт, за счет средств, поступивших за услугу «плата за наем» в размере 5 186,92 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанную квартиру, составляет 43 502,99 рублей.

Согласно ответу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на обращение ФИО1 № от ДД.ММ.ГГ указано, что Фонд является получателем взносов на капительный ремонт, оплаченных собственниками помещений многоквартирных домов, и не относится к получателям стоимости услуг по найм жилого помещения. Также разъяснено заявителю, что в целях урегулирования вопроса по обращению, рекомендовано обратиться к получателю платежа за найм – Администрации г.о. Люберцы Московской области заявлением о возврате денежных средств, ошибочно уплаченных за найм и погасить образовавшуюся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ответу Администрации г.о. Люберцы Московской области № от ДД.ММ.ГГ на обращение от ДД.ММ.ГГ следует, что Администрация г.о. Люберцы Московской области не занимается начислениями и сбором средств за жилые помещения от физических лиц. До ДД.ММ.ГГ. начисления и сбор платы за жилые помещения осуществляли управляющие компании на основе данных, представляемых собственниками помещений. Начиная с ДД.ММ.ГГ осуществляется начисления и сбор оплаты по открытым услугам ООО «МосОблЕИРЦ» на основании информации предоставляемой управляющими компаниями. Неправильной (ошибочное) начисление сумм к оплате собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт не является основанием для освобождения собственников от уплаты таких взносов. Для разрешения вопроса по перерасчету ошибочно оплаченных средств с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ рекомендовано обратиться в Люберецкий городской суд Московской области.

Иных доказательств обращения к Администрации г.о. Люберцы Московской области, помимо обращения от ДД.ММ.ГГ. истцом суду не представлено.

Претензия о возврате ошибочно перечисленных денежных средств в порядке досудебного урегулирования спора в адрес Администрации г.о. Люберцы Московской области датирована ДД.ММ.ГГ., сведений о направлении претензии в адрес ответчика материалы дела не содержат, истцом суду не представлено.

Исковое заявление о возврате ошибочно зачисленных денежных средств подано истцом ДД.ММ.ГГ.

В ходе производства по настоящему делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами, ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.

Следовательно, истец, достоверно зная о наличии ошибочно зачисленных денежных средствах, имея реальную возможность обращения в суд с иском, свое право в установленный законом срок не реализовала, доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском по настоящему делу за пределами предусмотренного законом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о возврате ошибочно начисленных денежных средств, штрафа, морального вреда, судебных расходов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о возврате ошибочно начисленных денежных средств, штрафа, морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Селиванова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.