Решение № 2-1829/2019 2-1829/2019~М-1616/2019 М-1616/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1829/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрани о прекращении права собственности на нежилое помещение и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о прекращении права собственности на нежилые помещения: комнаты № *** площадью * * * кв.м., кадастровый № ***; нежилое помещение площадью * * * кв.м., комната № ***, кадастровый № ***, по адресу: г.Сызрань <адрес>, и признании права собственности на квартиру, состоящую из комнат площадью: * * * общей площадью * * *., жилой площадью * * * кв.м., по адресу: г.Сызрань <адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником указанных выше помещений в силу свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, и свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, от <дата>, в порядке наследования после умершей <дата> супруги ФИО2

Ранее, во всех помещения была произведена реконструкция, нежилые помещения переоборудованы в жилые. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** помещения, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, признаны жилыми помещениями. Таким образом, принадлежащие его супруге, и как следствие, ему нежилые помещения составляют отдельную квартиру. Однако, в ином, кроме судебного порядка, он не имеет возможности признать право собственности на жилое помещение, что и повлекло обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без участия их представителя по имеющимся в деле документам.

Представители Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что здание общей площадью 443.40 кв. м., расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>, состояло из нежилых помещений:

- комнаты № *** площадью * * * кв.м. служебного здания литер А собственником которого является ФИО4;

- комнат № *** площадью * * * кв.м. служебного здания литер А, принадлежащих ФИО5;

- комнат № *** площадью * * * кв.м. служебного здания литер А принадлежащих ФИО2;

- комнаты № *** площадью * * * кв.м. нежилого здания литер А, принадлежащих ФИО5 и ФИО6 по ? доли в праве каждой;

- комнат № *** площадью * * *.м. служебного здания литер АА1, принадлежащих ФИО7

- комнат № *** площадью * * * кв.м служебного здания литер А2, принадлежащих ФИО8;

- комнаты № *** площадью * * * служебного здания литер А1, принадлежащей ФИО9

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на нежилое помещение, площадью * * * кв.м., расположенное на 1 этаже, комната № *** по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; за ФИО5 признано право собственности на нежилое помещение, площадью * * *.м., расположенное на 1 этаже, комната 3 по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> сделка купли-продажи части нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенная <дата> между за ФИО5 и ФИО7 признана состоявшейся; за ФИО5 признано право собственности на часть нежилого помещения, площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, в соответствии с заключением межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № ***, комнаты № ***, расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, признаны жилыми помещениями.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по делу № *** прекращено право собственности ФИО5 на нежилые помещения, площадью * * * кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. А также признано за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * * кв.м., состоящую из комнат площадью * * * расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Также судом установлено, что <дата> умерла ФИО2, и после ее смерти собственником нежилых помещений, размещенных в здании № 3 по <адрес> в г.Сызрани, и принадлежащих ей на праве собственности, является истец по делу ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, и свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, от <дата>.

При жизни ФИО2 в здании была произведена реконструкция, нежилые помещения переоборудованы в жилые. Как указывалось выше, Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** помещения, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, признаны жилыми помещениями.

Между тем, у истца отсутствует возможность в ином, кроме судебного порядка, зарегистрировать свои права на жилое помещение.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, заключением межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, сообщением межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, планом нежилых помещений, решением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата>, техническим паспортом жилого помещения от <дата>, решениями Сызранского городского суда от <дата> и от <дата>, заключениями АО АИ «Сызраньагропроект» от <дата>, техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от <дата>, свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельствами о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, от <дата>, а также пояснением истца и его представителя в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилые помещения: комнаты № *** площадью * * * кв.м., кадастровый № ***; нежилое помещение площадью * * * кв.м., комната № ***, кадастровый № ***, по адресу: г.Сызрань <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью * * * кв.м., жилой площадью * * * кв.м., состоящую из комнат площадью: * * *. по адресу: г.Сызрань <адрес>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: