Апелляционное определение № 33-3315/2026 от 30 марта 2026 г.

Судья – Ежова К.А.

Дело № 33-3315/2026

(№ 2-2559/2025; 59RS0008-01-2025-002878-89)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 31 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

судей Гладковой О.В., Владыкиной О.В.,

с участием прокурора Томилова М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, апелляционному представлению прокуратуры Пермского района на решение Пермского районного суда Пермского края от 24.12.2025 по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края", управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В., пояснения представителя ответчика ФИО2, заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** 40****. 09.06.2025 в указанном жилом помещении произошел пожар. В соответствии с распоряжением администрации Пермского муниципального округа от 25.07.2024 №** жилое помещение признано непригодным для проживания. До настоящего времени истцу не предоставлено жилое помещение для проживания. Истец является инвалидом второй группы с детства, бессрочно, объектов недвижимости в собственности не имеет. На основании изложенного истец просит возложить на ответчиков обязанность предоставить истцу равнозначное жилое помещение по договору социального найма (л.д.4-5).

Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 12.08.2025, к участию в деле в качестве ответчика привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края (л.д.75).

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенным в иске, пояснил, что в настоящее время истец проживает в арендованном жилом помещении, в спорном жилом помещении истец не проживает ввиду невозможности в нём проживать после произошедшего пожара.

Представитель ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку многоквартирный дом по адресу: **** 40 признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения не наступил. Истец не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма. В ответ на заявление истца о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда было предложено жилое помещение по адресу: **** 3, от данного жилого помещения истец отказался.

Ответчики администрация Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края" о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований, на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта Пермский край, Пермский муниципальный округ, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 35 кв.м и находящееся в границах населенного пункта Пермского муниципального округа Пермского края, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: **** 40****; в удовлетворении исковых требований к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма отказано.

Об отмене данного решения просят в апелляционных жалобах ФИО1, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, и в апелляционном представлении прокуратура Пермского района.

ФИО1 в своей апелляционной жалобе и прокуратура Пермского района в апелляционном представлении указывают на то, что решение подлежит изменению, поскольку предоставление жилого помещения взамен аварийного ограничено территорией населенного пункта, которым Пермский муниципальный округ не является. С учетом протяжённости Пермского муниципального округа, площади и численности населённых пунктов, а также социального статуса заявителя, являющегося инвалидом, и пояснившего в ходе судебного заседания о необходимости проживания в ранее занимаемом населенном пункте ввиду сложившихся устойчивых социальных связей, заявители полагают, что необходимо конкретизировать населённый пункт, в границах которого должно быть предоставлено жилое помещение. В связи с чем просят решение изменить, указав в резолютивной части конкретный населенный пункт, в границах, которого должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, то есть в границах того же населённого пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, в остальной части оставить без изменения.

В апелляционной жалобе Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края указывает на то, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения не наступил, истец не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, от предложенного жилого помещения маневренного жилищного фонда истец отказался, при этом у истца имеется возможность повторно обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда. На основании изложенного просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В своих возражениях прокуратура Пермского района относительно доводов апелляционной жалобы ответчика, считает жалобу не подлежащей удовлетворению, при этом полагает, что решение по доводам апелляционной жалобы истца подлежит изменению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы своей апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, возражает против доводов апелляционной жалобы ФИО1 и апелляционного представления прокуратуры Пермского района. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

В заключении прокурор поддерживает доводы апелляционного представления прокуратуры Пермского района, а так же апелляционную жалобу истца. Полагает, что исходя из положений ст.ст.86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, положенных в основу обжалуемого решения, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в границах конкретного населенного пункта, а не муниципального образования. Доводы апелляционной жалобы ответчика правового значения не имеют, поскольку между сторонами уже сложились правоотношения по договору социального найма, жилое помещение в аварийном и подлежащем сносу доме истец занимал именно по договору социального найма. В связи с чем просит решение изменить по доводам апелляционного представления прокуратуры Пермского района, указав в резолютивной части на предоставление истцу благоустроенного жилого помещения в конкретном населенном пункте.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

При рассмотрении спора судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение (квартира) площадью 35 кв.м по адресу: **** 40**** принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Пермский муниципальный округ Пермского края (л.д. 20-22).

Согласно договору найма жилого помещения от 14.03.2011, дополнительному соглашению к данному договору от 20.02.2024 ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35 кв.м, по адресу: **** 40**** (л.д. 6, 31-32, 38).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: **** 40**** в указанном доме состоит из жилой комнаты площадью 25,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора площадь 3,5 кв.м (л.д. 64 оборот -68).

Согласно справке 28 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Пермскому муниципальному округу 09.06.2024 в указанном жилом помещении произошел пожар (л.д. 7).

Согласно распоряжению начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 25.07.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: **** 40****, признано непригодным для проживания граждан, для дальнейшего использования жилого помещения необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ (л.д. 8-9).

На основании распоряжения начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 17.12.2024 многоквартирный дом по адресу: **** 40 признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан из аварийного многоквартирного дома до 31.12.2030 (л.д. 48, 58).

Указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан Пермского муниципального округа», утвержденной постановлением администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 21.12.2022 №СЭД-2022-299-01-01-05.С-757, согласно которой планируемая дата окончания переселения дома – 31.12.2030 (л.д. 49-55).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «ИПК «Метрон» по заказу управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, по результатам проведенного в мае 2024 года технического обследования жилого дома по адресу: **** 40 состояние строительных конструкций указанного дома оценено как аварийное, физический износ многоквартирного жилого дома составляет 78%, многоквартирный дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) (л.д.59-72).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и представленным ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края», жилых помещений за ФИО1 на праве собственности (ином праве) не зарегистрировано (л.д. 10, 18, 28).

Согласно справке сер. МЭ-004 №** ФИО1 установлена ** группа инвалидности бессрочно (л.д. 11).

02.07.2024 ФИО1 обратился в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края с заявлением о признании его малоимущим в целях признания нуждающимся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма (л.д. 90). Решением управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 06.08.2024 отказано в признании ФИО1 малоимущим в целях признания нуждающимся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма (л.д. 93 оборот).

19.12.2024 ФИО1 обратился в МКУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства Пермского муниципального округа» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения маневренного жилищного фонда (л.д. 86-87), на которое дан ответ о возможности предоставления ему жилого помещения по адресу: **** 3 (л.д. 88). 28.01.2025 ФИО1 отказался от предлагаемого жилого помещения, указав в письменном отказе о том, что данное жилое помещение расположено далеко от работы (л.д. 89).

В предварительном судебном заседании 27.10.2025 свидетели П. и С1., проживающие в многоквартирном доме по адресу: **** 40, показали, что после произошедшего пожара в квартире №**, занимаемой истцом, невозможно проживать, требуется проведение ремонта.

Согласно заключению специалиста №11-11-Н/25 от 19.11.2025, составленному экспертом ООО «СОЮЗ-Консалтинг» С2. по заказу ФИО1, по результатам натурного осмотра квартиры №** в доме №40 по ул. **** установлены следующие недостатки: отсутствие внутренних сетей электроснабжения; наличие следов копоти и сажи на стенах и перекрытиях; отслоение штукатурного слоя на стенах и перекрытиях; несоответствие теплоизоляции ограждающих конструкций дома в целом и в частности объекта исследований; отсутствие отмостки по периметру. Наличие указанных недостатков в квартире делает его не пригодным и опасным для проживания.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «ИПК «Метрон» по заказу управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, заключению специалиста №11-11-Н/25, составленному экспертом ООО «СОЮЗ-Консалтинг» С2. по заказу ФИО1, состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: **** 40 оценено как аварийное, физический износ многоквартирного жилого дома составляет 78%, многоквартирный дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу). Квартира №** в указанном доме не пригодна и опасна для проживания. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

ФИО1 жилых помещений на праве собственности не имеет, проживает в арендованном жилом помещении. В спорном жилом помещении истец не проживает ввиду небезопасности проживания в доме, признанном аварийным.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 14, 49, 57, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Закона Пермского края от 29 апреля 2022 года № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края», Решения Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 №50, суд пришел к выводу о наличии оснований для обеспечения ФИО1 жилым помещением по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, поскольку в данном случае достоверно установлена объективная опасность и фактическая невозможность для проживания истца в аварийном жилом доме при физическом износе 78%; проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья истца, данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, истец не имеет возможности до решения вопроса о расселении жилого дома проживать в другом жилом помещении, поскольку он не имеет в собственности или в пользовании иные жилые помещения, то есть истец нуждается в предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилого помещения до наступления даты расселения дома.

В связи с чем суд, исходя из того, что аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: **** 40****, представляет собой квартиру площадью 35 кв.м., в исковом заявлении истец просит о предоставлении ему жилого помещения взамен аварийного жилого помещения, не обозначая населенный пункт, пришел к выводу о том, что взамен аварийного жилого помещения истцу подлежит предоставлению по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35 кв.м и находящееся в границах населенного пункта Пермский край, Пермский муниципальный округ, возложив такую обязанность на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, поскольку оно является органом, исполняющим обязанность по предоставлению жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет организацию переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда, соответственно отказав в удовлетворении требований истца, предъявленных к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края».

Судебная коллегия суда соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствие с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат (пункт 1 часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно положениям статьи 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вопреки доводам жалобы ответчика, судом первой инстанции, исходя из перечисленных требований закона и установленных обстоятельств дела, сделан надлежаще мотивированный вывод об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края предоставить ФИО1 жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: **** 40****, переданное по договору социального найма, признано опасным и непригодным для постоянного проживания, дом, где оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу, представляет угрозу для проживающих в нем лиц ввиду опасности обрушения, дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истец зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу, других жилых помещений на праве собственности или на ином праве не имеет.

Поскольку при наличии угрозы для жизни и здоровья истца предоставление другого благоустроенного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от наступления сроков расселения дома, установленных органом местного самоуправления, доказательств улучшения технического состояния многоквартирного жилого дома с момента признания его аварийным представлено не было, в связи с чем выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о предоставлении равнозначного ранее занимаемому другого благоустроенного жилого помещения являются обоснованными.

Кроме того, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.

В связи с чем отсутствие принятого в установленном порядке компетентным органом решения о признании истца малоимущим, не свидетельствует об отсутствии у него права на предоставление иного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания вне очереди, поскольку проживание в спорном жилом помещении представляет опасность жизни и здоровья истца, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении истца в другое жилое помещение, пригодное для проживания.

Кроме того, жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, проживание в которых в силу статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации носит временный характер. Как следствие, ни временное переселение истца и членов ее семьи в жилое помещение маневренного фонда, ни отказ от такого переселения сами по себе не исключают право лица требовать обеспечения его жилым помещением в порядке, установленном статьями 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение. Понятие "населенный пункт" применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям "муниципальное образование", "городской округ" или "муниципальный район".

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

При этом понятие "населенный пункт" применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям "муниципальное образование", "городской округ" или "муниципальный район".

При этом переселение, при отсутствии на это согласия нанимателя, в другой населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда законом не предусмотрено. Письменного согласия на переселение в другой населенный пункт истец не давал.

Учитывая вышеизложенное, выселение истца из занимаемого жилого помещения допускается лишь с предоставлением им иного жилья в том же населенном пункте, а именно, д. Касимово. И только при согласии истца – в другом населенном пункте.

Таким образом, учитывая доводы апелляционной жалобы истца и апелляционного представления, а также основания заявленного иска, исходя из того, что поскольку предоставление жилого помещения взамен аварийного ограничено территорией населенного пункта, а именно д. Касимово Пермского муниципального округа, судебная коллегия полагает, что ФИО1 имеет право на основании положений статей 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма благоустроенного применительно к условиям населенного пункта деревни Касимово Пермский край, Пермский муниципальный округ, в границах данного населенного пункта, либо с согласия истца в границах другого населенного пункта.

В этой связи решение подлежит изменению, резолютивная часть решения подлежит изложению в другой редакции; в остальной части решение оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пермского районного суда Пермского края от 24.12.2025 изменить, изложив 2 абзац резолютивной части решения следующим образом.

Возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1, дата рождения, паспорт **, по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта д. Касимово Пермский край, Пермский муниципальный округ, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 35 кв.м и находящееся в границах населенного пункта д. Касимово Пермского муниципального округа Пермского края либо с согласия истца в границах другого населенного пункта Пермского муниципального округа, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: **** 40****.

В остальной части решение Пермского районного суда Пермского края от 24.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 апреля 2026 года.