Решение № 2-1048/2018 2-7/2019 2-7/2019(2-1048/2018;)~М-898/2018 М-898/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1048/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2019 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО6, представителя истца по ордеру ФИО10, ответчиков ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО11, при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО7 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что он проживал с матерью ФИО4 с 1994 года, в 1995 году решил построить новый дом. Оформив документы на строительство на мать, строительство которого было окончено в 2007 году. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, в следствии чего, открылось наследство, в том числе и на указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом НО <адрес> РБ ФИО9 выдано истцу и ответчику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3381 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> каждому по 1/3, при этом право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО6 о признании в порядке наследования право долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>. Кроме того, истица ФИО2 просила в порядке наследования право долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 02:19:112002:18, площадью 3881 кв.м, расположенный по адресу : РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>. Истцы мотивировали свои требования тем, что их матери ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 3381 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ нотариусом НО <адрес> РБ ФИО9 выдано истцу ФИО6 и ответчику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3381 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> каждому по 1/3. Они зарегистрировали право собственности в установленном порядке. Истица ФИО2, хоть и подала заявление ноториусу о принятии насделства, но по семейным обстоятельствам не смогла дооформить свои наследственные права. Считают, что предмет спора –жилой дом,, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> равных долях по 1/3 доли каждому должен быть разделен между наследниками истцами и ответчиком по встречному иску, подавшими своевременно заявление нотариусу о принятии наследства.

На судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО6 и его представитель ФИО10 исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, а в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Ответчики по первоначальному иску ( истцы по встречному исковому заявлению) ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО11 в удовлетворении исковых требований ФИО6 просили отказать, при этом ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований настаивала, а ФИО2 связи с получением ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка площадью 3381 кв.м. с кадастровым номером 02:19:112002:18, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> от встречных исковых требований частично отказалась, в части признания в порядке наследования право долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО12 не заявивший самостоятельных требований, показал, что является младшим сыном умершей ФИО4. После развода в 2004 году переехал к своей матери, где стали проживать с мамой и старшим братом втроем. Свою заработную плату мы с братом отдавали матери, хотя она и получала пенсию. Сестры также помогали, зять одной из них частенько привозил силикатный кирпич. В 2001году решили построить новый дом, поскольку старый был не пригодный для проживания, к тому же кирпича было достаточно для строительства нового дома. В строительстве все принимали участие, кто-то помогал деньгами, кто-то возводил дом, кто-то выполнял ремонтные работы. Не возражает, что жилой дом,, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> равных долях по 1/3 доли каждому будет разделен между наследниками ФИО1, ФИО2, ФИО6.

Третье лицо ФИО13, представители третьих лиц : Администрации МР <адрес>, Администрации СП Белоозерский сельсовет МР <адрес>, Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> РБ о надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, допрошенные ранее в ходе судебных разбирательств, показали, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> был построен ФИО6 только на его денежные средства, без помощи других родственников, но оформлен по неизвестным причинам на умершую его мать ФИО19.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 проживала постоянно по адресу : РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> момента постройки старого дома с 1969 года. В последствии в связи с ветхостью было принято решение о постройке нового дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Администрацией сельского поселения Белозерский сельсовет было выдано постановление о разрешении строительства индивидуального дома на своем приусадебном участке.

Согласно Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> и ФИО4 /застройщик/, последняя обязана была построить жилой дом на земельном участке, отведенном на основании постановления Белозерский сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N82, закрепленном в бессрочное пользование госактом на право пользование землей.

Наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 3474, выданной Администрацией сельского поселения Белозерский сельсовет МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 3381 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N02-04-29/001/2009-080.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> построен в 2007 году, общая площадь которого составляет 83,4 кв.м.

Информации Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствуют о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти III –АР№ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса Нотариального <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 исх. 759 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками являются сын ФИО6, дочь ФИО2, ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нотариального <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО6, ФИО7, ФИО5 по 1/3 доле каждому на денежный вклад, находящийся в ОАО Сбербанк России, на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>.

Согласно свидетельств о рождении ФИО6, ФИО1, ФИО2, являются родными детьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В.М. являются сын ФИО6, дочери ФИО20, ФИО2

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При указанных обстоятельствах, в совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу что, исковые требования исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, встречные исковые требования ФИО3 и ФИО7 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению.

К показаниям свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 суд относится критически, поскольку согласно ст.87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. Следовательно, любая помощь родителям – не подразумевает под собой бесспорного возникновения права собственности на то или иное имущество, кроме того, указанные лица поддерживают дружеские отношения истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному исковому заявлению) ФИО6

Также, в соответствии с ч.1 ст17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ *О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним* Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения/обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются : акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Однако, кроме свидетельских показаний истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному исковому заявлению) ФИО6 каких- либо документальных подтверждений по заявленным им требованиям суду не представлено.

В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, который свидетельствует о наличии у ФИО4 права собственности на недвижимое имущество жилой дом,, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>.

Разрешая заявленное ходатайство ответчиков по первоначальному иску ( истцов по встречному исковому заявлению) ФИО5, ФИО2, а также их представителя ФИО11 о применении к требованиям истца по первоначальному иску (ответчику по встречному исковому заявлению) ФИО6 срока исковой давности и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса России исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом статьей 196 Гражданского кодекса России установлен общий срок исковой давности три года, течение которого, в силу ст. 200 Гражданского кодекса России, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», как и пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшем до издания вышеуказанного Постановления, разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела усматривается, что истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО6 обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, а о нарушении своего права узнал по мнению ответчиков по первоначальному иску ( истцов по встречному исковому заявлению) ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО4. Однако судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО4 нотариусом Нотариального <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 открыто наследственное дело №,согласно которого наследниками являются сын ФИО6, дочь ФИО2, ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нотариального <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО6, ФИО7, ФИО5 по 1/3 доле каждому на денежный вклад, находящийся в ОАО Сбербанк России, на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, всецело правом для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> за истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО6 не обладает, однако срок для признания в порядке наследования право долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес> не пропустил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10 / 22 Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает, что требования истца ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО7 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, встречные исковые требования ФИО3 и ФИО7 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО7 в порядке наследования по закону право долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Татарский Саскуль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина