Решение № 2-685/2025 от 29 декабря 2025 г.

Дело №2-685/2025 г.

УИД № 48RS0015-01-2025-000539-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договоров дарения от 02.12.2010 года и от 06.06.2025 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 06 сентября 2022 года в указанной квартире была зарегистрирована его супруга ФИО2 07.11.2023 года брак, заключенный между ним и ответчиком ФИО1 был расторгнут на основании совместного заявления супругов. С указанного времени ответчик прекратила с ним семейные отношения, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Место нахождение ответчика ему не известно, вещей её в квартире нет, коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не оплачивает, членом его семьи она не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 08.07.2025 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО3

Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2 по ордеру № от 06.11.2025 года адвокат Пашенцева Г.И., третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил, в связи с наличием описки в указании имени ответчика в первоначальном исковом заявлении просил признать прекратившей ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. Третье лицо ФИО3 о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО1 по ордеру № от 31.10.2025 года адвокат Коротеев А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что ФИО2 в спорной квартире не проживает более полугода, коммунальные услуги за указанное время за квартиру она не оплачивает, вещей её в квартире нет. ФИО1 сменил замок от входной двери в спорной квартире в сентябре 2025 года, так как не смог попасть в неё. ФИО2 забрала свои вещи из квартиры 03 октября 2025 года, а часть вещей, которые остались в квартире и которые она не забрала, ФИО1 вывез в гараж и готов их передать ФИО2 в любое время. В период с конца ноября 2025 года и по настоящее время в данной квартире идет ремонт, проживание там невозможно. Возражал против сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 на какой-либо срок, поскольку данное обстоятельство будет нарушать права ФИО1 как собственника. ФИО1 намерен продать спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Объяснила, что в период брака с ФИО1 она на протяжении 10 лет проживала с ним в принадлежащем ему жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Спорная квартира ранее принадлежала матери истца и была приобретена, в том числе на её (ФИО2) личные денежные средства в размере 1 000 000 рублей. В 2010 году свекровь подарила данную квартиру по ? доле своему сыну ФИО1 и внуку ФИО3, являющемуся её (ФИО2) сыном. После расторжения брака с ФИО1 он перевез все её вещи в спорную квартиру, где она проживала одна и до июня 2025 года оплачивала коммунальные услуги за спорную квартиру в размере 50% путем перечисления денежных средств на счет бывшего супруга. 06 июня 2025 года её сын ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю спорной квартиры истцу ФИО1 В августе 2025 года она уехала в Москву к подруге, проживала у неё, а когда вернулась в конце сентября, не смогла попасть в квартиру, поскольку замок на входной двери был поменян, в связи с чем, она обратилась в полицию. В присутствии участкового 03.10.2025 года она попала в квартиру и забрала часть своих личных вещей, остальные вещи, в том числе, посуду, мебель, она не взяла из квартиры, поскольку ей некуда их вывозить. Иного жилого помещения у неё в собственности или на ином праве нет, она не работает, является пенсионеркой, снять квартиру она не имеет возможности в связи с отсутствием финансов. У своей матери она проживать не может, так как с ней живет её сестра, на которую мать оформила жилое помещение. У её дочери она также не имеет возможности проживать, поскольку у неё своя семья, муж, двое детей, она проживает в квартире, за которую выплачивает ипотеку.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца ФИО1 - адвоката Коротеева А.Н., ответчика ФИО2, свидетеля ФИО6, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 02.12.2010 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.06.2025 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что следует из их копий и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 09.06.2025 года.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № от 07.11.2023 года брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 07.11.2023 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, запись акта о расторжении брака № от 07.11.2023 года.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 14.01.2025 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08 февраля 2011 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.02.2011 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости № от 25.12.2025 года следует, что сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что 24.09.2025 года ФИО2 обратилась в полицию с заявлением о смене замков её бывшим мужем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой находятся её документы, ценности и деньги.

Из представленного материала КУСП № от 24.09.2025 года следует, что по обращению ФИО2 была проведена проверка, в ходе которой установлено, что она проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>. В период с августа 2025 года в течение полутора месяцев она находилась в <адрес> на лечении, проживала у подруги, а когда возвратилась, обнаружила, что замки от входной двери поменяны и она не имеет доступ в квартиру. Согласно объяснениям ФИО1 он сменил замки на входной двери, поскольку является собственником указанной квартиры, брак между ним и ФИО2 расторгнут, возвратить вещи, находящиеся в квартире, принадлежащие ФИО2, он не воспрепятствует.

03 октября 2025 года ФИО2 в присутствии сотрудника МО МВД России «Лебедянский» забрала свои вещи из квартиры, что следует из представленных фотографий и подтверждается письменными объяснениями ФИО2, подписанных ей собственноручно.

Определением УУП МВД России «Лебедянский» от 13.10.2025 года в возбуждении дела об административном правонарушении по обращению ФИО2 отказано.

Из копий справок по переводу ПАО Сбербанк от 26.09.2025 года следует, что ФИО2 осуществляла перевод денежных средств ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру 05.10.2024 года в размере 2 450 рублей, 16.01.2025 года в размере 10 880 рублей, 08.02.2025 года в размере 6 180 рублей, 31.03.2025 года в размере 6 556 рублей, 26.06.2025 года в размере 4900 рублей, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру после 26.06.2025 года ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Факт отсутствия вещей, принадлежащих ответчику ФИО2 и наличия ремонтных работ в спорной квартире подтверждаются представленными суду представителем истца фотографиями, объяснениями свидетеля ФИО6 Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании объяснил, что он по указанию своего бригадира, заключившего договор с ФИО1, в конце ноября 2025 года производил работы по отбивке штукатурки и вывозу строительного мусора в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На момент ремонтных работ квартира была нежилая, в ней никаких вещей не было.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с августа 2025 года, её вещей в данном жилом помещении нет, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает, членом семьи истца не является. Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и её регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорной квартире находятся её вещи, не нашли своего отражения в ходе судебного заседания и опровергаются представленными по делу доказательствами.

Утверждения ответчика ФИО2 о том, что спорная квартира была приобретена её свекровью, в том числе на её личные денежные средства в размере 1 000 000 рублей, являются голословными, ничем не подтверждены. Доказательств обратного, ФИО2 суду не представлено.

Все иные доводы ответчика ФИО2 сводятся к несогласию с заявленными исковыми требованиями и не являются основанием для отказа в их удовлетворении.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, не имеет в собственности либо на ином праве жилого помещения, является пенсионером, не работает, то есть, не имеет возможности в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, в соответствии с требованиями ч.4 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, до 1 мая 2026 года.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчика в его пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> зарегистрированную по адресу: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до 1 мая 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина