Решение № 2-2731/2019 2-2731/2019~М-2656/2019 М-2656/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2731/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Чистякова О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симонян М.И.

с участием истца ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указав, что являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данной квартире была произведена перепланировка, без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцами была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж дверного блока, заделка дверного проема в перегородке между помещениями коридора и кухни поз. 1,2; устройство дверного проема, установка дверного блока и гипсолитовой перегородке между помещениями жилой комнаты и кухни поз.3,4;демонтаж фрагмента существующей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой комнаты и кухни поз.3,4; демонтаж фрагмента существующей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой комнаты и коридора поз.1,4; демонтаж перегородки между помещениями коридора и санузла поз.1,2; возведение новых гипсокартонных перегородок с устройством, проемов и установкой дверных блоков. При этом образованы шкаф, кладовая поз.7,8; Площадь коридора увеличилась поз.11, площадь жилой комнаты уменьшилась поз.4. В помещении кухни поз.3 переустроены газовая плита и раковина, выполнена гидроизоляция пола по всей площади помещения санузла. Обследование наличия гидроизоляции пола не представляется возможным в связи с выполненным ремонтом помещения.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 43,2 кв.м. до 42,5 к.в.м, жилая площадь уменьшилась с 28,6 кв.м. до 25,0 кв.м., что подтверждается копией справки на спорную квартиру из МУП «Центральное межрайонное БТИ» и техническим заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» (л.д.16-40).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> №, выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий О.А. Чистяков

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Чистяков