Решение № 2-1260/2024 2-53/2025 2-53/2025(2-1260/2024;2-7859/2023;)~М-6342/2023 2-7859/2023 М-6342/2023 от 20 января 2025 г. по делу № 2-1260/2024

Дело № 2-53/2025

УИД 05RS0031-01-2023-012310-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО29 к ФИО1 ФИО28, ФИО6 ФИО32, ФИО9 ФИО31, ФИО2 ФИО30 об исключении из ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка, признании недействительными свидетельства, договоров купли–продажи, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записей в ЕГРН и встречному иску ФИО2 ФИО24 и ФИО1 ФИО27 к ФИО8 ФИО26, ФИО3 ФИО25 о признании незаконным решения, признании недействительными акта и схемы выноса границ в натуру, исключении и аннулировании записи в ЕГРН, признании добросовестным приобретателем

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав при этом, что Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный участок был предоставлен ФИО3 решением № Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 14.01.1993г.

В связи с необходимостью уточнения описания местоположения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру.

12.10.2023г. кадастровым инженером ФИО7 подготовлено заключение специалиста, из которого следует, что земельный участок с к/н № находится в границах местоположения земельного участка истца.

Кроме того, кадастровым инженером выявлено пересечение с частью границы смежного земельного участка с к/н №.

Определением суда от 29.05.2024 произведена замена истца ФИО3 на правопреемника ФИО8

В последующем ФИО8 требования дополнил, заявив о погашении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным и отмене свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.10.1997г., выданное ФИО9 на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 19.07.2023 между ФИО10 и ФИО5, признании отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погашении в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и записи о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что у ФИО5 нет документов об установлении границ его земельного участка, следовательно свидетельство о праве на земельный участок выдано незаконно.

Свидетельство выдано не местной администрацией как того требовал закон, а правлением <адрес> то есть неуполномоченной организацией.

В последующем истец дополнил требования, заявив о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.06.2023 заключенного ФИО9 и ФИО11

ФИО11 и ФИО5 обратились со встречными исковыми требования о признании незаконным решения № Исполнительного Комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 14.01.1993, признании недействительным акта выноса в натуру и схему выноса в натуру границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> от 23.06.1993, исключении из ГКН ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительной и аннулировать запись регистрации права собственности ФИО3 за номером №, признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО12, указав при этом, что 13 мая 1991 г Съезд народных депутатов Дагестанской АССР принимает Постановление о государственном статусе Автономии, согласно которому Дагестанская АССР преобразована в Дагестанскую Советскую Социалистическую Республику - Республику Дагестан в составе РСФСР, Съезд народных депутатов РСФСР, спустя 11 дней отразил новое наименование лишь частично.

17 декабря 1991 Верховный Совет Дагестана принял декларацию о неделимости и целостности республики, в которой она именуется Республикой Дагестан.

После смены наименования юридического лица или органа местного самоуправления или иного субъекта РФ все документы должны содержать новые наименования и, соответственно, фирменные бланки, штампы и печати.

И, если даже в этом случае допустить наличие технической ошибки в документе, то недопустимо применение печати с наименованием «ДАССР», которая уже недействительны и не имеет юридической силы.

На основании этого ничтожного документа, было зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

Как это следует из приведенных обстоятельств, ответчики по встречному иску не приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на законном основании.

Соответственно, они не приобрели и полномочия собственников земельного участка, в том числе и полномочия по распоряжению ими.

В связи с этим, сделки, совершенные такими лицами и нарушающими публичные права, являются ничтожными как противоречащие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ).

Поскольку само основание постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на спорные участки порочно и в силу фальсификации ничтожно, последующие сделки с этим земельным участком не могли привести к возникновению у лиц законного права собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по изложенным в них основаниям.

В судебное заседание остальные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из приведенных нормативных положений, а также требований статей 40 ЗК РФ, статей 209, 261 ГК РФ следует, что права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка, поскольку объектом гражданских прав и обязанностей может быть только индивидуализированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, имеющий определенное местоположение, границы и координаты.

Несмотря на изложенное, не установление границ земельного участка истцом в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты им как собственником своих прав, посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В данной связи, гражданско-правовой спор надлежит разрешить исходя из сведений о местоположении границ земельных участков сторон - земельного участка с кадастровым номером № и №, исходя из границ указанных земельных участков, отраженных в их первичных землеотводных документах.

Согласно материалам дела решением исполкома Махачкалинского совета народных депутатов от 14.01.1993 утвержден протокол заседания общественной жилищной комиссии о выделении земельного участка под индивидуальное строительство очереднику Госкомтруд РД ФИО3, составлен акт выноса в натуру границ земельного участка, 23.06.1993 утверждена схема выноса в натуру границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2023 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3, площадь участка 450 кв.м., в последующем право собственности зарегистрировано за ФИО8

Согласно заключению специалиста ФИО13 от 12.10.2023 земельный участок с кадастровым номером № находится полностью в границах местоположения земельного участка с кадастровым номером № выделенного ФИО3, также выявлено пересечение с частью границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.12.2023 собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6

Согласно выписки из ЕГРН от 07.12.2023 собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>”, является ФИО5, площадь участка 450 кв.м.

Согласно материалам реестрового дела на основании свидетельства о праве на пожизненно наследуемое владение ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании выписки из протокола правления с/т «Перестройка» от 15.10.1997 земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ФИО9, на основании договора купли-продажи от 05.06.2023 земельный участок реализован ФИО11, в последующем 19.07.2023 между ФИО11 и ФИО5 заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, в целях правильного разрешения возникшего спора, суд по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления соответствия границ земельных участков спорящих сторон их первичным документам и расположению на местности, а также наличия факта их наложения друг на друга.

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая судебная экспертиза «СУДЭКС» от 13.05.2024 месторасположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует выписке из ЕГРН от 07.12.2023.

Месторасположение земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует первичным правоустанавливающим документам, а именно акту выноса границ в натуре о 23.06.1995 и границам, указанным в межевом плане.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадь пересечения 410 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО14 и ФИО15 поддержали заключение.

Суд, оценивая экспертное заключение по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, не находит оснований сомневаться в достоверности его выводов, поскольку выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами и доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что формирование кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000077:400 определенных в его первичном землеотводном документе.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент регистрации спорных прав, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного Кодекса

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Таким образом, на момент возникновения спорных отношений в 1994 году полномочиями по предоставлению земельных участок для ведения личного подсобного хозяйства обладали соответствующие местные администрации и документом, удостоверяющим право собственности на землю, являлось свидетельство, выданное по решению местной администрации.

В этой связи заслуживают внимание доводы представителя истца, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № был выделен ФИО9 в отсутствии свидетельства о праве пожизненного владения выданного по решению местной администрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что введение в гражданский оборот земельного участка с кадастровым номером № произошло незаконно, и соответственно сделки, на основании которых осуществлялась регистрация права собственности на указанный земельный участок, подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

С учетом изложенного требования истца о признании отсутствующим права собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, признании недействительным свидетельства о на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.10.1997г., выданное ФИО9 на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признании недействительными всех последующих сделок купли-продажи в отношении данного земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований отсутствуют ввиду следующего:

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1992 - 1994 г.г. регулировался Законом ДССР от 16 мая 1991 года "О земле", Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", Постановлением Совета Министров ДАССР от 8 января 1992 года "О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", указанием Госкомзема ДАССР от 23 января 1992 года N 07-5-4 "О форме и выдаче свидетельств на правовладения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей".

В соответствии со статьями 14 и 15 Закона ДССР от 16 мая 1991 года "О земле", действовавшего с 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земельных участков производилось путем отвода земельного участка и установления ее границ на местности и приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Согласно статьям 113 и 114 Земельного кодекса РСФСР землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, отвода земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 года N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при изъятии и предоставлении земель, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Из пунктов 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

В связи с этим, предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до 29 октября 2001 года должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Статья 8 ГК РФ предусматривает акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03 июля 2016 года N 361-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов ДАССР от 14.01.1993 за № 12 «Об утверждении протокола заседания общественной жилищной комиссии о выделении земельных участков» ФИО3 выделен земельный участок в МКР Авиагрегат, размерами 450 кв.м.

В качестве землеотводного документа в материалы дела представлена схема выноса в натуру границ земельного участка от 23.06.1993, из которой следует, обозначение и схематическое расположение земельного участка №.

Также в ответ на запрос суда 09.07.2024 заместитель директора ГКУ «ЦГА РД» представлена архивная копия решения Махачкалинского городского ФИО4 народных депутатов ДАССР от 14.01.1993 за № 12 подтверждающая факт выделения земельного участка ФИО3

При таких обстоятельствах, какие либо сомнения в легитимности представленных правоустанавливающих и землеотводных документов о выделении земельного участка № в МКР «Аиагрегат» ФИО3, у суда отсутствуют

Согласно заключению ООО «Независимая судебная экспертиза «СУДЭКС» от 13.05.2024 от 14.10.2024 сведения о площади и координатах характерных точек границы земельного участил с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по данным фактического осмотра, не соответствуют сведениям о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН, согласно правоустанавливающему документу, а именно выписке из ЕГРН.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует месторасположению земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям из ЕГРН.

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым полиром №, по сведениям из ЕГРН, имеют пересечение (наложение), с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям межевого плана от 11.10.2023 года. Площадь пресечения наложения) составляет 36,2 кв. м.

Поскольку нарушение права собственности истца на спорный объект недвижимости нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования о погашении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, судебные решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, решения о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Согласно материалам дела 13.02.2024 представителем истца ФИО17 в счет оплаты услуг эксперта на депозитный счет управления Судебного департамента внесена денежная сумма в размере 30000 рублей, а 09.07.2024 внесено 10000 рублей.

В соответствии со ст. 97 ГПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу первому пункта 2.6 Регламента организации деятельности федеральных судов и управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, утвержденного приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 5 ноября 2015 г. N 345, перечисление денежных средств с лицевого (депозитного) счета производится финансово-экономическим отделом суда (управления) только на основании судебного акта, вступившего в законную силу, содержащего указание в резолютивной части о выплате денежных средств залогодателю, лицам, участвующим в деле, иным участникам судопроизводства или уполномоченным лицам за счет средств, поступивших во временное распоряжение суда (управления), или о возврате средств плательщику, за исключением случаев ошибочного зачисления средств (пункт 1.8 настоящего Регламента).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости возложить на Управление Судебного департамента в г. РД обязанность перечислить денежные средства в сумме 40000 рублей на расчетный счет ООО «Независимая судебная экспертиза «СУДЭКС».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО35 к ФИО1 ФИО33, ФИО6 ФИО34, ФИО9 ФИО37, ФИО2 ФИО36, администрации г. Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительным и отменить свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РД-40-Г-689 от 25.10.1997г., выданное ФИО9 на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 25.06.2023 между ФИО9 и ФИО11

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 19.07.2023 между ФИО10 и ФИО5

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ФИО38 и ФИО2 ФИО39 отказать.

Поручить Управлению Судебного департамента в Республике Дагестан перечислить с депозитного счета Управления судебного департамента Республики Дагестан в адрес ООО «Независимая судебная экспертиза «СУДЭКС» по следующим реквизитам:

ОГРН: <***>, ИНН <***>, КПП 057101001

Реквизиты банка: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк

Расчетный счет № <***>

Корреспондентский счет № 30101810907020000615

денежные средств в размере 40000 рублей, уплаченные ФИО17 ФИО40 13.02.204 и 09.07.2024 за проведение судебной экспертизы.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 07.02.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий З.Б. Айгунова