Решение № 2-937/2024 2-937/2024(2-9827/2023;)~М-9085/2023 2-9827/2023 М-9085/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-937/2024

Категория 2.131 Дело № 2-937/2024

УИД: 03RS0№-26


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заливное», участок №, площадью № с кадастровым номером №

Требования мотивирует тем, что ФИО2 являюсь членом садоводческого товарищества «Заливное» с ДД.ММ.ГГГГ и намерена оформить право собственности на садовый земельный участок № в СНТ «Заливное». Случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно закреплены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ. 2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Написав заявление в Администрацию города о предоставлении в собственность земельного участка, разрешенного для садоводства и получив ответ, оказалось, что в постановлении администрации <адрес> № от марта 2000 года, участок № в СНТ «Заливное», передан гражданам города в пожизненное владение. Согласно Архивной выписки из приложения № к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», внесен в список ФИО3, где ему был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в СНТ «Заливное». Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за ФИО3 не зарегистрировано.

Написав заявление ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены садоводческого товарищества «Заливное» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, согласно Устава на повестке дня было предложено утвердить вновь вступившую в члены СНТ ФИО2 и предоставить в садоводческом товариществе садовый участок №. Исключить из списков с выходом из членов СНТ «Заливное» ФИО3 Но так как в СНТ «Заливное» не сохранилось в архиве заявление о выходе из членов СНТ ФИО3, не может предоставить. Предоставленный земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 1) участок земли входит в состав территории СНТ; 2) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Истец в период с июня 2013 года по настоящее время единолично, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась, и владела спорным земельным участком как своим собственным. Пользование земельным участком подтверждается квитанциями об уплате членских взносов, записями в членской книжке, справкой о пользовании участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил план спорного земельного участка для выполнения кадастровых работ, для уточнения описания местоположения границ и площади участка, где и был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается данным выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Таким образом уточненная площадь земельного участка № в СНТ «Заливное» с кадастровым номером № и кадастровой стоимостью 285 706 руб. 54 коп. составляет № Претензий относительно площади границ, вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет, что документально подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковый требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель СНТ «Заливное» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан земельный участок №, расположенный в СНТ «Заливное» в пожизненное наследуемое владение.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец принят в члены СНТ «Заливное». Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Заливное» заявление о выходе из членов СНТ ФИО3 не сохранилось в архиве.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключили из членов СНТ «Заливное», приняли в члены СНТ «Заливное» ФИО2, предоставив в пользование участок №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заливное», ФИО2 является членом СНТ «Заливное» и ей принадлежит садовый участок № площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировано.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, согласно межевому плану площадь земельного участка составляет №. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства СНТ «Заливное», заявитель является членом СНТ «Заливное». Истец использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой. Земельный участок не является изъятым из оборота.

Таким образом, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок №, в СНТ «Заливное» <адрес> за ФИО2 площадью №м., с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заливное», участок №, площадью №., с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись З.С. Усманова

Копия верна:

Судья З.С. Усманова