Решение № 2-381/2020 2-381/2020~М-369/2020 М-369/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-381/2020

Дело № 2-381/2020

УИД: 37RS0017-01-2020-000708-93


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.,

при секретаре Шапакиной Е.В.,

с участием представителя истицы - адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что имеет право на жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером №, <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. (далее спорное имущество) в силу приобретательской давности.

В судебном заседании по делу представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в декабре 2000 года истице от ФИО5 поступило предложение по вопросу приобретения у нее объекта недвижимого имущества - земельного участка и установленного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО5 на праве собственности. Предложение о приобретение объектов недвижимого имущества поступило через мать истицы - ФИО4. При совершение сделки по отчуждению земельного участка и жилого дома ФИО5 установила сумму <данные изъяты> руб., оценив земельный участок в <данные изъяты> руб., а жилой дом в <данные изъяты> руб.. Истица с этим согласилась и выплатила ФИО5 требуемую сумму в марте 2001 года в присутствии своей матери, супруга, соседки. В мае 2001 года ФИО5 передала ключи от жилого дома истице, забрала свои вещи и выехала из дома. При этом истица сняла с регистрационного учета ФИО5 позднее, т.к. та имела намерения проживать у своей знакомой, учитывая необходимость последней в регистрации для получения пенсии. С момента передачи ФИО5 денежных средств, а ей ключей от жилого дома истица и ее супруг ФИО13 стали открыто владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом, как своими собственными, нести бремя их содержания, проводили обработку земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и была снята с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

В настоящее время ФИО2 желает узаконить свое право на приобретенное ею имущество в целом, как лицо, продолжающее открыто владеть и пользоваться им. При этом только после смерти ФИО5 ей стало известно, что земельный участок принадлежал той на праве пожизненного наследуемого владения и по этой причине приобрести право на земельный участок в рамках его приобретения по давности или по сделке возможность отсутствует. По поводу оформления прав на земельный участок, она в связи с этим намерена обращаться в установленном законом порядке путем обращения в орган местного самоуправления. Жилым домом ФИО2 открыто владеет и пользуется, как своим собственным с мая 2001 года, в связи с этим с целью узаконить свои права на данный объект недвижимого имущества она сочла необходимым обратиться в суд за установлением права собственности по давности открытого и непрерывного владения. С 2001 года до настоящего времени, ни от каких-либо лиц требований об освобождении спорного имущества к истице не поступало. В силу положений ГК РФ о приобретательской давности, истица просит признать право собственности на спорное имущество. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчика не желает.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. С заявленными требованиями представитель ответчика ФИО1.

Третье лицо - ФИО13, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, просил заявленные требования удовлетворить.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что они являются соседями истицы, проживают в <адрес> 1987 года. Им известно, что в <адрес> проживала ФИО5. Затем, в начале 2000-х годов, она из дома съехала, дом продала. За домом и за огородом стали ухаживать супруги ФИО14, т.к. они купили у ФИО5 жилой дом и огород. Впоследствии, примерно, в 2007-2008 годах, ФИО5 умерла. О том, что у нее есть кто-то из наследников, родственников им неизвестно. Супруги ФИО14 уже более 18-19 лет дом используют, как дачу, а огородом пользуются по назначению. Делают они это открыто, не скрывая данного факта от кого-либо. За весь этот период времени никто из третьих лиц не интересовался судьбой этого жилья, претензий со стороны третьих лиц от кого-либо не было. О том, что кто-то другой претендует на этот дом, они никогда не слышали.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 сведениям из копии инвентарного дела, по данным технического паспорта, составленного на период ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, владельцами строения значатся: ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома в целом, ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома в целом (л.д. 122-141).

ФИО1 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 приобрела жилой дом, принадлежащий ФИО8 (л.д.118).

ФИО1 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО8 к ФИО5 передано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.117).

ФИО1 выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома и расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, значится ФИО5 (л.д. 24-25).

ФИО1 выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, значится ФИО5; вид, номер, дата государственной регистрации права: пожизненное наследуемое владение, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

ФИО1 выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, значится ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

ФИО1 копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Регистрационной службой <адрес> (ЗАГС) <адрес> филиалом была составлена запись акта о смерти №. Место смерти - <адрес> (л.д. 16).

ФИО1 копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по данному адресу значилась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-21).

ФИО1 сведениям МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации лиц по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 71 ).

ФИО1 сведениям, представленным ФИО1 муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информация о лицах, зарегистрированных и фактически проживающих по адресу: <адрес>, в Администрации МО «Родниковский муниципальный район» отсутствует (л.д. 96).

ФИО1 сведениям, представленным нотариусом Родниковского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. В материалах дела имеется заявление от ФИО4 о возмещении денежных средств, потраченных в связи с похоронами ФИО5 из ее неполученной пенсии, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено ФИО1 (л.д. 72-78).

ФИО1 сведениям, представленным нотариусом Родниковского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственных дел не заводилось (л.д. 90).

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений представителя истицы следует, что истица ФИО2 с мая 2001 года стала единолично открыто и непрерывно владеть и пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>., в целом, нести расходы на его содержание в полном объеме. Наследников после смерти ФИО5 не имеется. Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей, указанных выше, давших аналогичные показания о том, что спорным имуществом истица пользуется уже более 19 лет, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оно было приобретено истицей в 2001 году. Претензий к истице по поводу правомерности пользования спорным имуществом, за все это время никто не предъявлял.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, представленными истицей.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку период добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным имуществом составляет более 19 лет (2001 - 2020 годы), у ответчика по делу отсутствуют возражения по существу иска, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ею за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район Ивановской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение составлено 30.11.2020 г. Н.С. Капустина