Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-925/2017

дело № 2-925/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения площади земельного участка истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ. Однако по результатам проведения указанных работ был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Вследствие этого ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № ему необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, поскольку иначе произойдет наложение границ земельных участков.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3 в суде исковые требования не признала.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» ФИО4 в суде оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для садоводства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в садовом обществе «<данные изъяты>», участок №, о чём выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

На основании заявления истца органом, осуществляющим государственную регистрацию права, в установленном законом порядке осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» по результатам выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, по заказу ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для садоводства» на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 осуществлен государственный кадастровый учёт объекта недвижимости и на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №.

Согласно отчёту кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором подряда по заявлению ФИО2 кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учёт.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем на момент рассмотрения заявленных истцом требований постановление руководителя исполнительного комитета об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которого произведен государственный кадастровый учёт, не отменено, постановка земельного участка на кадастровый учёт недействительным не признано.

С учётом изложенного суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, который не может восстановить те права и интересы, которые он считает нарушенными.

При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения заявленных требований не находит.

Отказ в удовлетворении требований не лишает возможности ФИО2 защищать свои права и интересы надлежащим способом, в том числе, путем обращения в суд с иными требованиями для защиты нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.