Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО7

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка, площадью 934кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, вблизи д. Кореньково, СНТ «Летний дождь», уч.28, правообладателем которого является ФИО1 ФИО10: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, ФИО1 ФИО11 сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Сведения об участке внесены в кадастр недвижимости, и ему присвоен кадастровый №. Она решила провести межевание своего земельного участка, с целью уточнения местоположения границ и площади, с внесением этих данных в кадастровый учет. ФИО1 ФИО12 лишена возможности сделать это в общем порядке, поскольку границы её участка имеют общие границы с неразграниченной государственной собственностью и с землями общего пользования СНТ. Администрация отказывает истцу в согласовании, рекомендуя согласовать границы с СНТ. Сведения о СНТ исключены из ЕГРЮЛ в 2011г. По плану, составленному ООО «Межа», участок, площадью 934кв.м. имеет указанные границы. Увеличение площади земельного участка вызвано уточнением границ земельного участка, так как принадлежащий истцу земельный участок, огорожен и используется в этих же границах более 15 лет.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

Истец ФИО1 ФИО13 просила рассмотреть дело в её отсутствие

Представитель ответчика - администрации городского округа мнение по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в собственности ФИО1 ФИО14 находится земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Летний дождь» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета, в связи с отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по б/счетам и отсутствии у ЮЛ открытых б/счетов.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предмет спора определен планом земельного участка, составленными ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2 ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО2 ФИО16 дала заключение, что установленные ей границы земельного участка площадью 934 кв. кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> соответствуют фактическому землепользованию, имеют ограждение по всему периметру. На земельном участке имеются многолетние насаждения (деревья и кустарники). В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Запользование земель общего пользования, проходов и проездов не выявлено. Доступ к смежным землепользователям сохраняется. Отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, стоящими на кадастровом учете. Доступ к земельному участку осуществляется через земли неразграниченной государственной собственности. Границы земель общего пользования СНТ «Летний дождь» не были сформированы. Земельный участок, принадлежащий ФИО1 ФИО17 расположен в ранее отведенных границах для организации СНТ «Летний дождь». Местоположение границ участка определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое месторасположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства план земельного участка и заключение кадастрового инженера, т. к. они являются полными, соответствуют требованиям законодательства. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Разрешая спор, суд руководствуется указанными границами. Споров по границе земельного участка не установлено. Увеличение площади земельного участка на 34 кв.м. является допустимым, исходя из анализа приведенных норм права.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 934 кв.м., с кадастровым номером 50:37:0050615:28, по адресу: <адрес>, вблизи д. Кореньково, СНТ «Летний дождь», уч. 28, правообладателем которого является ФИО1 ФИО18: от 1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО19 Судья ФИО20. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>