Решение № 2-35/2018 2-35/2018 (2-537/2017;) ~ М-470/2017 2-537/2017 М-470/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-35/2018

Дело № 2-35/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Карпуховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области об аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области об аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований на то, что решением /иные данные/ Маргушинской сельской администрации ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства было выделено 4100 кв.м. в дер. малое Терюшево. 21 октября 1992 года на основании данного решения ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Фактически данный земельный участок представлял собой два обособленных земельных участка : первый - площадью 1629 кв.м. (земельный участок под домом), а второй - площадью 2471 кв.м. - земельный участок, занятый только огородом. расположенный приблизительно в 500 м. от первого земельного участка; границы земельных участков в установленном порядке не устанавливались.

/иные данные/ МПФ. умерла, ее наследниками являлись: сын М., дочь Б. 02 декабря 1997 года нотариусом указанным наследникам было выдано свидетельство /номер/ о праве на наследство по закону; наследственное имущество состояло из земельного участка площадью 4100 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в дер. Малое Терюшево Дальнеконстантиновского района Нижегородской области и жилого дома общей площадью 45 кв.м., расположенного на данном земельном участке, на основании указанного свидетельства наследниками получены свидетельства о праве собственности на землю: 14 июля 1998 года /номер/ М. и 16 июля 1998 года /номер/ Б В приложениях к обоим свидетельствам указаны чертежи земельных участков, расположенных на некотором расстоянии один от другого, но при этом в свидетельствах о праве собственности на землю указано. что М. и Б каждому принадлежат земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью по 2050 кв.м.. находящийся по адресу: /иные данные/

/иные данные/ Б. умерла, ее наследниками в равных долях являлись: сын ФИО2 и дочь ФИО3.

14 ноября 2001 года нотариусом данным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону; наследственное имущество состояло из: 1/2 доли земельного участка площадью 1629 кв.м. по адресу: /адрес/ 1/2 доли земельного участка площадью /иные данные/ кв.м. /адрес/; 1/2 доли жилого дома площадью 35,70 кв.м. наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону /иные данные/

21 января 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3: по 1/4 доли земельного участка площадью 1629 кв.м.. находящегося по адресу: /адрес/ 1/4 долю земельного участка площадью 2471 кв.м. по адресу: /адрес/; 1/4 долю жилого дома по указанному адресу.

Вместе с тем. 10 июля 2012 года главой администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области было издано постановление №54 о присвоении адреса, в соответствии с которым земельному участку площадью 2050 кв.м., принадлежащему на праве собственности М. присвоен адрес: /адрес/

29 августа 2012 года ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок площадью 2050 кв.м. /адрес/

14 ноября 2014 года между М и истцом Б был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/

В настоящее время в соответствии с выпиской из ЕГРН от 08 августа 2017 года собственниками земельного участка площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельного участка площадью 1629 кв.м. с кадастровым номером /номер/, находящихся по адресу: /адрес/ являются: в 1/4 доле у каждого - Б. и М., и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2014 года собственником 1/2 доли на земельный участок площадью 2050 кв.м. с кадастровым номером /номер/ является ФИО1 При этом земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 2050 кв.м. в натуральном выражении является 1/2 долей от земельных участков с кадастровыми номером /номер/ и /номер/ общей площадью 4100 кв.м. На основании изложенного истец просила суд прекратить право собственности и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 2050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1629 кв.м. по адресу/адрес/, кадастровый номер /номер/, и на 1/2 долю земельного участка площадью 2471 кв.м. по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца и надлежащего извещения ответчиком, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением /иные данные/ Маргушинской сельской администрации ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства было выделено 4100 кв.м., из которых 2400 кв. м. - под пашню в дер. Малое Терюшево. 21 октября 1992 года на основании данного решения ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Фактически данный земельный участок представлял собой два обособленных земельных участка : первый - площадью 1629 кв.м. (земельный участок под домом), а второй - площадью 2471 кв.м. - земельный участок, занятый огородом. расположенный приблизительно в 500 м. от первого земельного участка; границы земельных участков в установленном порядке не устанавливались.

/иные данные/ МПФ. умерла, ее наследниками являлись: сын М., дочь Б

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону /номер/ от 02 декабря 1997 года наследственное имущество состояло из жилого дома по адресу: /адрес/, расположенного на земельном участке площадью 4100 кв.м., а также земельного участка площадью 4100 кв.м. по адресу: /адрес/; при этом указано что данный земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Маргушинской сельской администрацией 21 октября 1992 года.

На основании указанного свидетельства наследниками ФИО5 и ФИО6 были получены свидетельства о праве собственности на землю: 14 июля 1998 года /иные данные/ М. и 16 июля 1998 года /иные данные/ Б

При этом в приложениях к обоим свидетельствам указаны чертежи земельных участков, расположенных на некотором расстоянии один от другого, однако в свидетельствах о праве собственности на землю указано, что М. и Б. каждому принадлежат земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью по 2050 кв.м. по адресу: /адрес/ кадастровый номер /номер/ то есть в свидетельстве указана площадь земельного участка, соответствующая идеальной доле каждого из двух собственников (наследников) имущества (1/2 доля от земельного участка общей площадью 4100 кв.м).

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о земельном участке площадью 2471 кв.м., и о земельном участке площадью 1629 по адресу /адрес/, находящиеся в собственности Б. и М на основании свидетельства на наследство /иные данные/, из которых следует графическое расположение земельных участков с указанием их размеров.

Таким образом, судом установлено, что в наследственную массу после смерти Б входил земельный участок общей площадью 4100 кв.м., который фактически состоял из двух земельных участков: первый - площадью 1629 кв.м. (земельный участок под домом), а второй - площадью 2471 кв.м., на которые наследники ФИО6 и ФИО5 оформили право собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

/иные данные/ Б. умерла, ее наследниками в равных долях являлись: сын ФИО2 и дочь ФИО3.

14 ноября 2001 года нотариусом указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону; наследственное имущество состояло из: 1/2 доли земельного участка площадью 1629 кв.м. по адресу: /адрес/ 1/2 доли земельного участка площадью 2471 кв.м. /адрес/ 1/2 доли жилого дома площадью 35,70 кв.м.; при этом указано на то, что наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону /иные данные/

Как это следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре были сделаны записи о регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3: по 1/4 доли земельного участка площадью 1629 кв.м.. находящегося по адресу: /адрес/; 1/4 долю земельного участка площадью 2471 кв.м. по адресу: /адрес/, а также на 1/4 долю жилого дома по указанному адресу.

При этом судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области /иные данные/ земельному участку площадью 2050 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО5 присвоен адрес: /адрес/

Впоследствии 29 августа 2012 года ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок площадью 2050 кв.м. /адрес/.

14 ноября 2014 года между ФИО5 и истцом ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/

Вместе с тем, согласно постановлению от 19 января 2018 года № 02 постановление Малопицкой сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 10 июля 2012 года №54 №О присвоении адреса" отменено.

Из справки администрации Малопицкого сельсовета от 22 января 2018 года №45 следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ в натуре не выделялся.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, данными в судебном заседании, из которых следует, что при оформлении сделки дарения администрацией был ошибочно присвоен адрес с литером "В" земельному участку /адрес/ на основании сведений о площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности /иные данные/ при этом не было учтено, что в свидетельстве графически указаны два земельных участка с размерами в общей площади 4100 кв.м. Более того, ответчики ФИО2 и ФИО3 согласились с исковыми требованиями, пояснили, что споров относительно владения земельными участками площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельного участка площадью 1629 кв.м. с кадастровым номером /номер/ у них нет, при этом указали на то, что земельного участка с кадастровым номером /номер/ о адресу: /адрес/ в натуре нет.

На основании изложенного судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ о адресу: /адрес/ в натуре не выделялся и не существует, сведения о его площади (2050 кв.м.) соответствуют размеру идеальной доли (1/2) в праве собственности на земельный участок общей площадью 4100 кв.м., который перешел в собственность МВВ. по наследству после смерти МПФ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по договору дарения в собственность истца перешел не самостоятельный обособленный земельный участок площадью 2050 кв.м., поскольку указанный в договоре земельный участок фактически является выражением 1/2 доли многоконтурного земельного участка общей площадью 4100 кв.м., состоявшего из двух земельных участков: площадью 2471 кв.м. с кадастровым номером /номер/ и земельного участка площадью 1629 кв.м. с кадастровым номером /номер/.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что существующее положение нарушает права истца как собственника земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/; и считает обоснованной мерой восстановления нарушенного права признания за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1629 кв.м. по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, и на 1/2 долю земельного участка площадью 2471 кв.м. по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований к администрации Малопицкого сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1629 кв.м. по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, и на 1/2 долю земельного участка площадью 2471 кв.м. по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова