Решение № 2-3948/2023 2-3948/2023~М-2297/2023 М-2297/2023 от 16 мая 2023 г. по делу № 2-3948/2023

Дело № 2-3948/2023

50RS0<№ обезличен>-28

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры № 157 по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...> В квартире зарегистрированы ответчики и в квартире не проживают, соглашение о проживании с ними отсутствует. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № 157 по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...> и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения № 157, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...> на основании договора участия в долевом строительстве № 26/183-С от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 Е.Ю., ФИО2 У., которые членами семьи собственника не является.

Доказательств обратного суду не представлено, сведений о наличии соглашения о порядке пользования в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Неисполнение ответчиками обязательства сняться с регистрационного учета после прекращения пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью в квартире кв. 157 по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...>

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг они не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 157 по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...>

Снять ФИО6 ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов