Решение № 2-414/2024 2-414/2024(2-6535/2023;)~М-4620/2023 2-6535/2023 М-4620/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-414/2024

Дело № 2-414/2024 УИД- 65RS0001-01-2023-006588-12

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - О.С. Лыкиной,

при ведении протокола помощником судьи - Т.А.Кулинич,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области к ФИО о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возложении обязанности передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, -

у с т а н о в и л:

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области обратилось в суд с иском к ФИО о расторжении договора аренды лесного участка от 01.03.2022г. (ДВГ), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Сахалинской области 04.03.2022г., задолженности по арендной плате в размере 21 982,02 рублей, неустойку за нарушение условий договора в размере 4 603,88 рублей, возложении обязанности передать Агентству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области лесной участок по акту-приема передачи (по форме, предусмотренной приложением № к договору аренды) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом принятых уточнений к иску). В обоснование иска указано, что 01.03.2022г. между сторонами спора был заключен аренды лесного участка для осуществления ФИО рекреационной деятельности сроком действия ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. По условиям договора ответчику во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в федеральной собственности общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> участковом лесничестве квартале 101, часть выдела 28 площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) с кадастровым номером №. Из содержания иска следует, что арендодателем обязательства по передачи лесного участка в аренду выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от 01.03.2022г. В соответствии с п.2.1 договора, арендная плата по договору составляет: - в 2022году начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора, сумма арендной платы и сроки ее внесения доводятся до арендатора путем направления уведомления в письменной форме, с 2023г. (ежегодно, с 01 января по 31 декабря каждого года аренды, за который производится оплата) – 12 816,22 рублей в год. Арендная плата производится в соответствии с ч.2 ст. 10 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Согласно расчета арендной платы, в 2022г. он составил 10 220,36 рублей со сроком внесения арендной платы – 15.02.2023г, в 2023г. – 14 068,51 рублей с внесением 15-го числа каждого месяца по 1 306,85 рублей. Истец указывает, что в нарушение условий договора, ответчик не исполнила обязанность по внесению арендной платы в 2022г. и 2023 г., в связи с чем, образовалась задолженность. С целью досудебного урегулирования в адрес ответчика 29.05.2023г. была направлена претензия с предложением добровольного погашения задолженности, однако требование в добровольном порядке исполнено не было.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав собранные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 8 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.

В силу положений статьи 71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, 01.03.2022г. между сторонами спора был заключен аренды лесного участка для осуществления ФИО рекреационной деятельности сроком действия 49 лет, который зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

По условиям договора ФИО во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в федеральной собственности общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> участковом лесничестве квартале 101, часть выдела 28 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Из содержания иска следует, что арендодателем обязательства по передачи лесного участка в аренду выполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от 01.03.2022г.

В соответствии с п.2.1 договора, арендная плата по договору составляет: - в 2022году начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора, сумма арендной платы и сроки ее внесения доводятся до арендатора путем направления уведомления в письменной форме, с 2023г. (ежегодно, с 01 января по 31 декабря каждого года аренды, за который производится оплата) – 12 816,22 рублей в год.

Арендная плата производится в соответствии с ч.2 ст. 10 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Согласно расчета арендной платы, в 2022г. он составил 10 220,36 рублей со сроком внесения арендной платы – 15.02.2023г, в 2023г. – 14 068,51 рублей с внесением 15-го числа каждого месяца по 1 306,85 рублей.

Из содержания иска, представленных материалов следует, что ответчик в нарушение условий договора, ответчик не исполнила обязанность по внесению арендной платы в 2022г. и 2023 г., в связи с чем, образовалась задолженность.

С целью досудебного урегулирования в адрес ответчика 29.05.2023г. была направлена претензия с предложением добровольного погашения задолженности, однако требование в добровольном порядке исполнено не было.

Согласно расчетов истца, задолженность по арендной плате за 2022г. и 2023г. составляет 21 982,02 рублей, неустойка, рассчитанная в соответствии с условиям договора аренды (0,1% от просроченного платежа) за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 16.11.2023г. составляет 4 603,88 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо возражений относительно правильности расчетов по арендной плате и пени, ответчиком не представлено.

В соответствии с п.3.1.50 Положения об агентстве лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области № от 08.12.2020г. к общим полномочиям Агентства относится, в том числе обращение в суд с исками по вопросам. Отнесенным к компетенции Агентства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает исковые требования Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.03.2022г. (ДВГ), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Сахалинской области 04.03.2022г. за №.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты> в пользу Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (№) задолженность по арендной плате в размере 21 982,02 рублей, неустойку в размере 4 603,88 рублей, а всего 26 585,90 рублей.

Возложить на ФИО обязанность передать Агентству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области лесной участок по акту-приема передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина