Решение № 2-1813/2019 2-1813/2019~М-1780/2019 М-1780/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1813/2019

Гражданское дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Тереховой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Курска о признании права собственности на нежилые здания – гаражи, суд

УСТАНОВИЛ:ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на нежилые здания – гаражи, мотивируя свои требования тем, что истцы в период с 1989-1998 год возводили капитальные строения для хранения личного автотранспорта на земельном участке свободном от построек. Ранее на месте спорных гаражей располагались огороды частных домовладений по <адрес> Владельцы транспортных средств, которые не могли войти в члены ГСК <данные изъяты> расположенного рядом со спорными строениями за определенную денежную плату покупали право занять часть земельного участка у владельцев земельных участков по <адрес> Некоторые гаражи были куплены в недостроенном состоянии, а некоторые возводились истцами за свои личные денежные средства. Истцы провели электроснабжение своих гаражных помещений от линии электропередачи ГСК, осуществляют подъезд также через дорогу, проходящую к ГСК <данные изъяты> Согласно проектной документации на здание с 7 гаражными помещениями по адресу <адрес> выполненной ИП ФИО18 Пояснительная записка здание в котором расположены 7 гаражных помещений представляет собой одноэтажное здание с подвальными помещениями, выполненное из силикатного кирпича, общей площадью 272,8 кв.м. В гаражных помещениях имеются смотровые ямы, подвалы. Так гаражное помещение №1, имеет площадь 35,2 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО1, гаражное помещение №2, имеет площадь 38,8 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО3., гаражное помещение №3, имеет площадь 39,9 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО8, гаражное помещение №4, имеет площадь 41,4 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО4, гаражное помещение №5, имеет площадь 39,9 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО4, гаражное помещение №6, имеет площадь 37,8 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО9, гаражное помещение №7, имеет площадь 39,8 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО5. Согласно проектной документации на здание с 3 гаражными помещениями по адресу <адрес> выполненной ИП ФИО19 Пояснительная записка здание в котором расположены 3 гаражных помещений представляет собой одноэтажное здание с подвальными помещениями, выполненное из силикатного кирпича, общей площадью 132,9 кв.м. В гаражных помещениях имеются смотровые ямы, подвалы. Так гаражное помещение №1, имеет площадь 41,3 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО2, гаражное помещение №2, имеет площадь 44,4 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО6, гаражное помещение №3, имеет площадь 47,2 кв.м. построено за личные денежные средства ФИО7 Истцы обратились в Земельный комитет Администрации г.Курска с вопросом оформления гаражных помещений, однако им разъяснили, что выделение земли возможно только после признания права собственности на гаражные помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1988 году, он приобрел земельный участок, а в 1989 году построил гараж за свои личные денежные средства. Он состоит в браке, жена не возражает, что бы право собственности на гараж было признано за ним. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 35,2 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Истец ФИО2, исковые требования поддержал, пояснив, что его родителями в 1989 году был построен гараж за их личные денежные средства. Он в браке не состоит, родители не возражают, чтобы право собственности на гараж было признано за ним, поскольку он делал капитальный ремонт и пользуется гаражом. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 41,3 кв.м. в нежилом здании, площадью 132,9 кв.м.

Истец ФИО3, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1989 году купил уже готовый гараж за свои личные денежные средства, но делал в нем ремонт. Он состоит в браке, жена не возражает, что бы право собственности на гараж было признано за ним. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 38,8 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Истец ФИО4, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1988-1989 году, его родители построил гараж за свои личные денежные средства. Он состоит в браке, жена и родители не возражают, что бы право собственности на гараж было признано за ним. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 41,4 кв.м. и гаражное помещение № площадью 39,9 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Истец ФИО5, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1988 году, а в 1989 году построил гараж за свои личные денежные средства. Он состоит в браке, жена не возражает, что бы право собственности на гараж было признано за ним. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 41,3 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Истец ФИО6, исковые требования поддержал, пояснив, что в 2005 году купил готовый гараж, сделал в нем капитальный ремонт. Он состоит в браке, жена не возражает, что бы право собственности на гараж было признано за ним. С 2005 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение №, площадью 44,4 кв.м. в нежилом здании, площадью 132,9 кв.м.

Истец ФИО7, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1989 году построил гараж за свои личные денежные средства. В браке не состоит. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 47,2 кв.м. в нежилом здании, площадью 132,9 кв.м.

Истец ФИО8, исковые требования поддержал, пояснив, что его родителями в 1989 году был построен гараж за их личные денежные средства. Он в браке не состоит, мать не возражает, чтобы право собственности на гараж было признано за ним, поскольку он делал капитальный ремонт и пользуется гаражом. Отец умер. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 39,9 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Истец ФИО9 исковые требования поддержал, пояснив, что в 1989 году построил гараж за свои личные денежные средства. С 1989 года никто претензий по поводу строительства и пользования гаражом не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался. Просит признать за ним право собственности на гаражное помещение № площадью 37,8 кв.м. в нежилом здании, площадью 272,8 кв.м.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – ФИО10 поддержала объяснения истцов. Дополнив, что проведены обследования гаражных помещение и даны заключения, в соответствии с которыми строительные конструкции соответствуют градостроительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью людей.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Мнение по заявленным требованиям не выразили.

Третье лицо Председатель ГСК <данные изъяты> ФИО11 в судебном заседании поддержал требования истцов, пояснив, что данные гаражные помещения были построены в конце 80-х годов, так получилось, что они не вошли в ГСК <данные изъяты> гаражи расположены напротив ГСК <данные изъяты> истцы используют дорогу для подъезда к своим гаражам ГСК <данные изъяты> Никаких жалоб на местонахождение, использование гаражей истцами, ни от кого не поступало, в суд никто не обращался. Истцы несут бремя содержание гаражей и территории наравне с членами ГСК <данные изъяты>

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.п.1.1 ч.1 ст. 24 ЗК РФ В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела; 2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы в период с 1988-1989 годов возвели, приобрели недостроенные гаражи по <адрес> Земля для строительства гаражей истцам не выделялась, но суд принимает во внимание, что длительный период времени никто претензий по строительству и пользованием спорных гаражей не высказывал, в суд за защитой нарушенного права не обращался, поскольку ни ответчик Администрация г.Курска, ни третье лицо председатель ГСК <данные изъяты> о таких фактах суду не сообщили.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: топографической съемкой место расположения спорных гаражей (л.д.12); схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.13).

Из объяснений истцов и представителя истцов данных в судебном заседании следует, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 построили гаражи самостоятельно, сделали капитальный ремонт, провели энергоснабжение, окончили строительство собственными силами и за счет собственных средств.

Родители истцов ФИО4, ФИО8, ФИО2 построили гаражи за свой счет и на свои личные денежные средства, истцы помогали достраивать гаражи, делали ремонт, пользуются ими.

В судебное заседание представлены заявления от супругов и родителей истцов, о том, что они не возражают против признание права собственности на гаражи за истцами.

Данные обстоятельства подтверждаются проектными документациями (л.д.21-43).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО12, на построенный ею гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При этом, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гаражи возведены в период с 1988 по 1989 год, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорных гаражей, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаражей на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ответчиком, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истцов. Гаражи соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на гаражи, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Курска о признании права собственности на нежилые здания гаражи- удовлетворить.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 35.2 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО1.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 38.8 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО3.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 39.9 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО8.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 41.4кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО4.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 39.9 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО4.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 37.8 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО9.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 39.8 кв.м в нежилом здании площадью 272.8 кв.м. за ФИО5.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 41.3 кв.м в нежилом здании площадью 132.9 кв.м. за ФИО2.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 44.4 кв.м в нежилом здании площадью 132.9 кв.м. за ФИО6.

Признать право собственности на гаражное помещение № площадью площадь 47.2 кв.м в нежилом здании площадь 47.2 кв.м в нежилом здании площадью 132.9 кв.м. за ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.09.2019 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова