Решение № 2-363/2019 2-363/2019~М-309/2019 М-309/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-363/2019

Дело № 2-363/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к Исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан с вышеуказанным иском, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ по месту работы истца в <данные изъяты> ему была предоставлена квартира с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу<адрес>. Более 43 лет истец и члены ее семьи открыто и добросовестно владеют вышеуказанной квартирой как своим собственным, истец оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания данной квартиры. В настоящее время истец решил оформить право собственности на квартиру, однако решить вопрос во внесудебном порядке невозможно в связи с прекращением деятельности СХК «Анатыш» Рыбно-Слободского района РТ. Данная квартира муниципальной собственностью Рыбно-Слободского муниципального района РТ не является, на балансе Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседании не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Не против удовлетворению заявленных требований.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно техническому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал наружных стен – деревянные, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно копии справки №-и от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ и в собственность Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалась, в реестре муниципальной собственности отсутствует. Отсутствие указанного жилого дома на балансе Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ также подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ.

Согласно копиям справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, квартира с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, в котором он постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены, при этом он и члены его семьи открыто и добросовестно пользуется квартирой и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, связанные с использованием квартирой и земельного участка.

Допрошенные по делу судом свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что хорошо знают истца, и подтвердили, что ему по месту работы <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в котором истец с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и добросовестно владеет домом, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, никто не заявлял права собственности на данный жилой дом.

В подтверждении своих доводов о невозможности регистрации права собственности во внесудебном порядке истцом предоставлена выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой СКХ «Анатыш» Рыбно-Слободского района РТ прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным.

Признание за истцом права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.