Решение № 2-4250/2024 2-805/2025 2-805/2025(2-4250/2024;)~М-3579/2024 М-3579/2024 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-4250/2024

Дело 2-805/2025

91rs0003-01-2024-005468-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Лимаренко Е.А.,

с участием прокурора ФИО8,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, третьи лица управление МВД России по <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации, Симферопольская квартирно-эксплуатационная часть, ФИО5 <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФГАУ «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Центральный районный суд <адрес> РК с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, которое мотивировано следующим.

Правообладателем общежития, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП № является ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальником филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Кр «О прекращении заключения договоров найма служебных жилых помещений и расселении жильцов из общежития, расположенного по адресу: <адрес>Б.

В связи с принятым решением о консервации здания по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городка №), данное общежитие включено в План консервации объектов жилого фонда ФГАУ «Росжилкомплекс» на 2024-2025 гг.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении - комнаты №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, в результате которого было выявлено, что в спорном помещении проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В адрес ответчиков было направлено письмо с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №/ФК/4551 о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени спорное помещение не освобождено.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 утратившими право пользования спорным помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104.

Выселить ФИО2, ФИО4 из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104, без предоставления другого жилого помещения.

Указать что решение является основанием для снятия с регистрационного учета из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, которая также является представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что спорная комната была предоставлена ее бывшему супругу, который являлся военнослужащим. В настоящее время она там проживает с дочкой, имеет небольшой доход, который не позволяет ей снять жилье. Иного жилья она не имеет. Просила в удовлетворении исковый требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не предоставляли, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем нежилого помещения общежитие (военный городок № здание по ГП №), расположенное по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, является ФГАУ «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО1.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования заместителя военного прокурора 309 военной прокуратуры гарнизона к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному казенному учреждению «Управление Черноморского флота», Министерству обороны Российской Федерации о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить определенные действия, удовлетворены частично.

Признано незаконным бездействие Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, выразившееся в непринятии мер, направленных на соблюдением требований противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в общежитии по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №).

На Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность организовать проведение капитального ремонта всех конструктивных элементов и инженерных сетей в общежитии по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №) в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возложены обязанность устранить нарушения требований противопожарной безопасности в общежитии по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №) в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Запрещена Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации эксплуатация здания общежития по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

Запрещено Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации распределение жилых помещений военнослужащим и членам их семей в общежитии по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

Обязано Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации произвести расселение военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации и членов их семей из здания общежития по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Начальником филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Кр «О прекращении заключения договоров найма служебных жилых помещений и расселении жильцов из общежития, расположенного по адресу: <адрес>Б (здание по ГП № военного городка №).

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 104 корпус № <адрес>Б по <адрес> в <адрес> РК, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Симферопольской КЭЧ Министерства обороны Российской Федерации, на запрос суда предоставлена копия Ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, на право занятия с семьей из 2-х человек –ФИО2, ФИО3, жилой площади в общежитии по <адрес>Б <адрес>, комната 104, размером 24,6 кв.м..

Согласно сведений предоставленных ФИО5 <адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в ФИО5 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, составом семьи из двух человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №.

Ответчики не являются военнослужащими либо лицами из числа гражданского персонала Министерства обороны Российской Федерации, на учете нуждающихся в предоставлении служебного помещения не числится.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ФИО10 права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников ФИО10 отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла ФИО10 законодательства порождают ФИО10 права и обязанности.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту «д» статьи 71 Конституции Российской Федерации, в ведении Российской Федерации находятся, в том числе, федеральная государственная собственность и управление ею.

В силу пунктов 1, 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона «Об обороне» от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ, имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ФИО10 кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного ФИО10 фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Частью 3 статьи 92 ФИО10 кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как следует из ст. 93 ФИО10 кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождения службы.

В силу части 1 статьи 94 ФИО10 кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ФИО10 кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания в государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации и выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ФИО10 кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом, наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу отнесено к специализированному ФИО10 фонду и является служебным жилым помещением, и из материалов дела не усматривается, что ответчики являются военнослужащими и (или) членами семьи военнослужащего Вооруженных Сил Российской Федерации, состоят в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчики не отнесены к числу лиц, за которыми признано и сохраняется право пользования служебным жилым помещением, не отнесены к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилом помещении, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, выселению без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельства, при которых ответчики не подлежат выселению из служебного жилого помещения, предусмотренные частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ФИО10 кодекса Российской Федерации, в ходе рассмотрения дела не установлены, доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, стороной ответчиков не представлены.

Доказательств, что ответчики в настоящее время состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного, ответчики не подпадают под категорию граждан, которые в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования спорной комнатой и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что снятие с регистрационного учета осуществляется регистрирующим органом на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд не находит оснований для указания в решении на то, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104.

На основании изложенного, ст.ст.35,92,93,103 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление ФИО10-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО4, третьи лица управление МВД России по <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации, Симферопольская квартирно-эксплуатационная часть, ФИО5 <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования спорным помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП №, комната 104, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья: Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.