Решение № 2-3002/2023 2-375/2024 2-375/2024(2-3002/2023;)~М-2794/2023 М-2794/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-3002/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником гаража № и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Собственником гаража № является ФИО2 В ходе проведения геодезических работ по образованию земельного участка под гаражом № было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка под гаражом № с ранее установленными границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. В целях исправления реестровой ошибки он обратился в ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу, где ему был подготовлен межевой план. Просит исключить с ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 исковые требования уточнены, просит внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно межевого плана, подготовленного 8 ноября 2023 г.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 22 декабря 2023 г. ФИО2 исключена из числа третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора и привлечена в качестве соответчика; Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области привечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником гаража № и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Правообладателем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

В целях уточнения границ земельного участка, расположенного под гаражом № ПГСК № ФИО1 обратился в ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу.

В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что на месте расположения земельного участка под гаражом №, частично расположены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В целях оформления в собственность земельного участка под гаражом ФИО2 обратилась в ГУ ТО «Областное БТИ», где также в ходе проведения геодезических работ по образованию земельного участка под гаражом ФИО2 было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка под гаражом № с ранее установленными границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО1 подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, местоположение: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу ФИО3 8 ноября 2023 года, установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 г.