Решение № 2-4073/2017 2-4073/2017~М-3765/2017 М-3765/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4073/2017

Дело № 2-4073/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аносовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылается на то, он является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи. Указывает, что в спорной комнате был зарегистрирован ФИО2, но коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире нет, не проживал и его местонахождение ему не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащей истцу комнатой <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2013 года.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счета в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Истец ФИО1 в указанной комнате не зарегистрирован. Сведения о степени родства между собственником квартиры и ответчиком в указанных документах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ЛЗГ пояснила, что знакома с истцом ФИО1, ответчика не знает и никогда не видела, вещей ответчика в комнате нет. В комнате проводится ремонт, отсутствуют какие-либо удобства. Проживать в комнате нельзя

Оценивая показания свидетеля, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель не являются родственником истца и не имеет заинтересованности в исходе дела.

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчику ФИО2 истцом ФИО1 было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, ответчик был зарегистрирован по адресу комнаты. Однако ответчик на протяжении длительного периода времени не реализовал своё право пользования спорным жилым помещением: в комнату не вселялся, вещи не перевозил, расходов по содержанию комнаты ФИО2 не нес, в том числе, не оплачивал начисляемые на него платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчиком по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования комнатой.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчика ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Титова