Решение № 2-1632/2025 2-1632/2025~М-127/2025 М-127/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-1632/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к МУП городского округа Подольск «УК Подольск» о понуждении к исполнению предписания,-

УСТАНОВИЛ

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратились с иском в суд с требованиями к МУП городского округа Подольск «УК Подольск» о понуждении к исполнению предписания, просили обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск «УК Подольск» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>:

1. Восстановить окрасочно-штукатурный слой стен в местах разрушения в подъездах на всех этажах, устранить графические изображения и посторонние надписи.

2. Провести влажную уборку мест общего пользования.

3. Устранить течь трубопровода, кровли козырьков.

4. Привести пластиковые короба в надлежащее состояние.

Свои требования мотивировали тем, что Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> в соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-005-01-01 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, осуществляет МУП «УК Подольск». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «УК Подольск» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов, собственников жилых помещений дома. Таким образом, МУП «УК Подольск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> представитель по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещен, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайство об отложении производлства по делу ввиду болезни юристов МУП УК Подольск суд отклонил, поскольку доказательств, невозможности участия представителей ответчика в судебном заседании не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ «Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией».

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> в соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением з защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, <адрес> вправе обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписание об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понужден исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством <адрес>; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договор обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-005-01-01 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

В ходе проведения проверки <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно:

В 4 и 5 подъездах имеется разрушение штукатурно-окрасочного слоя, посторонние, графические изображения на стенах.

С 1 по 5 подъезды отсутствует влажная уборка мест общего пользования, а именно: ступеней, лифтовых холлов, перил.

В 4 подъезде имеется течь трубопровода на 1 этаже.

С 1 по 3 подъезды имеется течь кровли козырьков (отсутствует слив).

Имеется разрушение пластиковых коробов для кабеля.

Тем самым нарушены пункты 7,11, 20, 23 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; пункты 3.2.2, 3.2.8, ДД.ММ.ГГГГ, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.9 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; части 2.3, 3.2.7 ст. 161 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, осуществляет МУП «УК Подольск».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «УК Подольск» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов, собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении МУП «УК Подольск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/КНМ МУП «УК Подольск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 250 000 рублей. Данное постановление МУП «УК Подольск» обжаловано не было, штраф до настоящего времени не оплачен.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения Должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком МУП городского округа Подольск «УК Подольск» доказательств устранения недостатков согласно предписанию ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024, суду не представлено, а потому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск «УК Подольск» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/П-2024 в жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>:

1. Восстановить окрасочно-штукатурный слой стен в местах разрушения в подъездах на всех этажах, устранить графические изображения и посторонние надписи.

2. Провести влажную уборку мест общего пользования.

3. Устранить течь трубопровода, кровли козырьков.

4. Привести пластиковые короба в надлежащее состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева