Решение № 2-108/2025 2-108/2025~М-18/2025 М-18/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-108/2025

Дело № 2-108/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 11 марта 2025 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя заявителя администрации МР Хайбуллинский район РБ ФИО1,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению заявителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ объект недвижимого имущества – нежилое здание (мельница), расположенное по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, у данного объекта недвижимого имущества собственник отсутствует и ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать вышеуказанный объект недвижимого имущества бесхозяйным, признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Выслушав лица, явившегося в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ имеется объект недвижимого имущества – нежилое здание (мельница) площадью 904,4 кв.м. расположенное по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГг., что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг.

Из справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на вышеприведенный объект недвижимого имущества право собственности не оформлено.

Согласно сведениям, представленным Территориальным Управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РБ от 12 декабря 2024г., Министерством земельных и имущественных отношений РБ от 09 декабря 2024г., администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 19 декабря 2024г., администрацией МР Хайбуллинский район РБ от 09 декабря 2024г. в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности отсутствуют данные о вышеуказанном объекте недвижимого имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим заявлением заявитель представил доказательства о том, что объект недвижимого имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и находился на этом учете более года.

Поскольку со дня поставки вышеуказанного объекта на учет кто - либо о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МР Хайбуллинский район РБ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – нежилое здание (мельница), площадью 904,4 кв.м., год постройки 1997, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес> бесхозяйным.

Признать за администрацией муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (мельница), площадью 904,4 кв.м., год постройки 1997, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.