Решение № 2-2245/2025 2-2245/2025~М-484/2025 М-484/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-2245/2025

№ 2-2245/2025

УИД 41RS0001-01-2025-000835-55 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25 июня 2024 года № 1712 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 17.05.2023 №271-П и исполнения постановления № 1712, между сторонами 18 сентября 2024 года заключено соглашение №12-03-07/34/23 о возмещении за изымаемое жилое помещение на сумму 3 482 000 рублей, которые перечислены ответчику 16 октября 2024 года. Однако ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении в отсутствие оснований.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена. Согласно имеющейся в деле телефонограммы, согласившись с заявленными исковыми требованиями, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16 января 2018 года № 17-р.

ФИО1 являлась собственником квартиры № по указанному адресу.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25 июня 2024 года № 1712 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

18 сентября 2024 года между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25 июня 2024 года № 1712, в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 17 мая 2023 года № 271-П, и исполнения постановления № 1712, на основании отчета об оценке от 26 августа 2024 года № 285/24-4, заключено соглашение №12-03-07/34/23.

По условиям соглашения №12-03-07/34/23 Управление предоставляет собственнику возмещение за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м, за долю в праве собственности на общее имущество вышеуказанного жилого многоквартирного дома, а также расходы, связанные с переездом собственника, в размере 3 482 000 рублей.

Собственник передает, а Управление приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 1.2).

Собственник в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств принимает меры по освобождению указанного жилого помещения (п. 1.3).

По окончании переезда собственник принимает меры по снятию с регистрационного учета и стороны обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение (п. 1.6).

16 октября 2024 года ФИО1 во исполнение условий соглашения перечислены денежные средства в размере 3 482 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 148138.

09 января 2025 года право собственности на квартиру <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском зарегистрировано за Петропавловск-Камчатским городским округом.

Вместе с тем ФИО1 меры по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении не предприняла, сохраняя регистрацию в нем по настоящее время, что подтверждается представленными по запросу суда сведениями.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Как следует из условий заключенного между сторонами соглашения, ФИО1 принимает меры к освобождению жилого помещения в течении 15 рабочих дней с момента получения денежных средств, а по окончании переезда – по снятию с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Петропавловск-Камчатскому городскому округу, право пользования жилым помещением у ФИО1 подлежит прекращению.

Разрешая настоящий спор, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными положениями закона, регулирующими правомочия собственника в отношении, принадлежащего ему имущества, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> и соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» статьи 7 и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 17 июля 1995 г. в редакции от 11 ноября 2010 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Подлинник в деле №2-2245/2025