Решение № 2-821/2018 2-821/2018~М-706/2018 М-706/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-821/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 октября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании сведений о земельном участке из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании сведений о земельном участке из ЕГРН.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 0,45га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1 575 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:31:1802009:4, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменных отзывах просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третьи лица – представители сельского поселения Захаркино муниципального района Захаркино, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истицу знает, проживают на одной улице. Земельный участок ФИО1 граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО2 и ФИО6, споров с которыми относительно границ участка не имеется. Границы участка не менялись.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истца знает. Земельный участок истицы граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО2 и ФИО1, споров с которыми относительно границ участка не имеется. Границы участка не менялись.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,45 га, предоставленного для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанного в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 575 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Захаркино от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не увеличилась.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 63:31:1802008:51, площадью 1 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:31:1802009:4, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев