Решение № 2-1269/2019 2-54/2020 2-54/2020(2-1269/2019;)~М-1416/2019 М-1416/2019 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1269/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 Д,Х. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Транспортник», АТП «Астраханское-2» участок №. При проведении работ по уточнению границ было установлено, что в границах уточняемого участка расположен участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При установлении границ принадлежащего истцам земельного участка выявлено наличие ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка. Просят признать реестровую ошибку допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» участок №, признав верными сведения согласно координатам указанным в межевом плане составленным кадастровым инженером ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 требования поддержали, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила Окунь Г.М., который просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что ответчик является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> завод №. Ранее земельный участок имел адрес: <адрес> участок №. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик использует, распоряжается данным земельным участком. Таким образом, имеется спор о праве, а не реестровая ошибка.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, то есть является характеристикой объекта недвижимости, позволяющей определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обращаясь в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать не только ее наличие, а также указать способ ее устранения и доказать, что данный способ является верным.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> завода №, <адрес>. Ранее земельный участок имел адрес: <адрес> Право собственности возникло на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В качестве основания для обращения ФИО1 и ФИО2 в суд с настоящими исковыми требованиями указано наличие реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на заключение кадастрового инженера и заключение судебной землеустроительной экспертизы.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что им проводились работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №. В ходе проведения работ было установлено, что в границах уточняемого участка расположен участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного участка расположены не верно. Так как имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № разъяснено, что подготовленный по результатам кадастровых работ межевой план может являться основанием для учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № после исправления пересечения путем исправления ошибки в местоположении границ участок с кадастровым номером № в соответствии со ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Экспертом ООО «Земельный гео-информационный центр» в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка с кадастровым номером №.

При этом из пояснений эксперта ФИО8 в судебном заседании следует, что реестровая ошибка отсутствует.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек границ исходного земельного участка. При этом исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Как установлено судом, ответчик ФИО5 является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> завод №. Ранее земельный участок имел адрес: <адрес> участок №. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что фактически между сторонами имеется спор о праве на земельный участок и заявленные истцом требования об исправлении реестровой ошибки, не основаны законе, так как истцами избран неверный способ защиты права.

С учетом изложенного, требования истцов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2020 года.

Судья Богданова Е.Н.