Решение № 2-1/2026 2-1/2026~М-3103/2025 М-3103/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-1/2026

Дело № 2-1/2026

УИД 70RS0009-01-2025-005452-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Пестовой К.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал»), по [адрес] за период с 05.02.2023 по ноябрь 2024 в размере 51128,72 руб. пропорционально 2/3 доли в праве собственности; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 96 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик в спорный период являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес]. На данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет **, по которому имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.02.2023 по ноябрь 2024 в размере 77438,91 руб., 2/3 доли задолженности составляет 51128,72 руб. Мировым судьей судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области 27.12.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, отмененный по ее заявлению 28.04.2025.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании, путем направления в ее адрес почтовой корреспонденции с датой проведения подготовки дела к судебному разбирательству и судебного заседания. Однако, в виду неявки ФИО1 за получением почтового отправления, определение судьи от 12.01.2026, судебная повестка с извещением о времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Таким образом, судом была выполнена обязанность по извещению ответчика о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании путем направления посредством заказной почты копии определения суда, извещений. ФИО1 уклонилась от получения корреспонденции, которую могла получить, чего не сделала по зависящим от нее обстоятельствам. Доказательства уважительности причины неполучения почтовых извещений, суду не представлены, в связи с чем, ответчик несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации признает ответчика ФИО1 извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, которая в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, доказательства уважительности причины неявки не представила.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в силу части 2, 3 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с положениями абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с 14.02.2014 по 29.09.2025 являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес], кадастровый **, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.02.2026.

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «Техсервис», что подтверждается протоколом ** от 10.02.2020 внеочередного общего собрания собственников МКД.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом начисление собственнику платы за предоставленные услуги управляющая организация должна произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо если она не установлена, с применением утвержденных органом местного самоуправления тарифов.

01.03.2020 собственниками помещений многоквартирного дома (заказчик) и ООО «Техсервис» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирными домом ** по [адрес]. Предметом договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и оказание услуг содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирным домом.

Как следует из содержания договора, его основные приложения приняты решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** от 03.04.2018.

Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников многоквартирного дома (п. 2.1.2).

Собственники помещений обязаны своевременно (до 10 числа текущего месяца) производить оплату услуг и в полном объеме по платежным документам, предоставляемым не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.10.2011 ООО «Техсервис» (принципал) и МП «ЕРКЦ» (в настоящее время с 01.08.2014 - АО «ЕРКЦ») (агент) заключен агентский договор **, по условиям которого ООО «Техсервис» поручает МП ЕРКЦ, в том числе, осуществлять деятельность по приему платежей граждан за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.1.3 агентского договора агент обязан перечислять на расчетный счет Принципала два раза в неделю все денежные средства, полученные за услуги, оказываемые Принципалом гражданам.

Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Неисполнение обязательств по агентскому договору влечет для сторон применение мер ответственности, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному расчёту, задолженность ФИО1 (пропорционально 2/3 доли в праве на жилое помещение) по лицевому счету ** за период с 05.02.2023 по 11.2024 составляет 51128,72 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан верным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные услуги, начисление по которым произведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, доказательства полной либо частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, равно как и доказательства, опровергающие расчет истца или неправильность исчисления размера задолженности, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

АО «ЕРКЦ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от 28.04.2025 судебный приказ № 2-5039/2024 (4) о взыскании с ФИО1 задолженности по лицевому счету ** за период с ноября 2022 по 11.2024 отменен.

Таким образом, после отмены судебного приказа АО «ЕРКЦ» вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в порядке искового производства.

С учетом изложенного, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО «ЕРКЦ» о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») по лицевому счету ** за период с 05.02.2023 по ноябрь 2024 в размере 51128,72 руб. (пропорционально 2/3 доли в праве собственности).

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По имущественным спорам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В соответствии с абзацем 2 подп.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100000 руб. уплате подлежит государственная пошлина в размере – 4 000 руб.

Поскольку исковые требования АО «ЕРКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., понесенные АО «ЕРКЦ» на основании платежного поручения № 57425 от 18.12.2025.

АО «ЕРКЦ» просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 96 руб.

Почтовые расходы истца, связанные с направлением в адрес ФИО1 копии искового заявления с приложенными к нему документами, суд признаёт необходимыми расходами, произведенными во исполнение требований ч. 6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подаче иска в суд. Факт несения указанных почтовых расходов на сумму 96 руб. подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 22.12.2025.

В связи с удовлетворением исковых требований АО «ЕРКЦ» в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтового отправления в заявленном размере 96 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал»), по [адрес] за период с 05.02.2023 по ноябрь 2024 в размере 51128,72 руб. пропорционально 2/3 доли в праве собственности.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Пестова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года