Решение № 2-605/2019 2-605/2019~М-550/2019 М-550/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-605/2019

дело № 2-605/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Ромазовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками изолированной части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанной изолированной части жилого дома с января 2017 года была зарегистрирована ФИО2, которая не проживает по месту регистрации, где конкретно он проживает ей не известно. Добровольно ФИО2 с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащей ей и её несовершеннолетним детям изолированной части жилого дома существенным образом ограничивает её права как собственника.

Истец ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Каких-либо личных вещей ответчика в её доме не имеется. Она коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. В указанном жилом доме ответчик фактически с момента регистрации не проживала, ключей не имеет. Была зарегистрирована истцом по просьбе ФИО2 только для наличия регистрации. В настоящее время регистрация ответчика создает много проблем, как с оплатой коммунальных услуг, так и посещением приставов, которые могут арестовать принадлежащее им имущество, находящееся в доме, так как ФИО2 является должником. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля Ф6, которая подтвердила, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживала и не проживает, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав от 16 ноября 2016 года подтверждено, что изолированная часть жилого дома общей площадью 92,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям на праве собственности (л.д.7-9).

Согласно справке, выданной администрацией Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области 22 октября 2019 года ФИО2 со слов жителей не проживает по адресу регистрации с марта 2018 года (38).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорном жилым помещением или об обременении изолированной части жилого дома правами зарегистрированной в нем ФИО2 материалы дела не содержат.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время (л.д.12-13).

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 сособственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанной квартирой между истцом и ответчиком, зарегистрированным в изолированной части жилого дома, не имеется. Членом её семьи она не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО2 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

ФИО2, <дата> года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – 8 ноября 2019 года.

Судья В.Б.Лобачева