Решение № 02-3871/2026 02-3871/2026~М-2386/2026 2-3871/2026 М-2386/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 02-3871/2026

УИД № 77RS0031-02-2026-005107-41

Дело № 2-3871/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 мая 2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, является ФКР адрес. Ответчик своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, проси отказать в его удовлетворении по доводам и основаниям письменных возражений, ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также представил квитанцию об оплате.

Истец ФКР адрес, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес дома № 130, расположенного по адресу: Москва, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015 года – сумма, с 01 июля 2017 года – сумма, с 01 января 2019 года– сумма, с 01 января 2020 года – сумма, с 01 января 2021 года – сумма, с 01 января 2022 года – сумма, с 01 января 2023 года – сумма, с 01 января 2024 года – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из акта выверки расчетов с собственником помещения от 20 марта 2026 года усматривается, что ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит его арифметически верным, соответствующим установленным минимальным размерам взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаца 2 пункта 18 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу вышеприведенного разъяснения, обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском в суд.

Напротив, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье до даты отмены судебного приказа.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, 04 августа 2025 года мировым судьей судебного участка № 426 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 149 адрес, был вынесен судебный приказ № 2-1370/149/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 426 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 149 адрес, от 29 сентября 2025 года указанный судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Хорошевский районный суд адрес 21 марта 2026 года, что подтверждается квитанцией об отправке, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

При этом срок исковой давности по платежам за июль 2022 года начинает течь с 11.08.2022 и истекает 11.08.2025.

Так как на момент обращения к мировому судьей 04.08.2025 срок по платежу за июль 2022 года еще не истек, он подлежит включению в период взыскания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за периоды с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2022 года.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на предъявление искового заявления о взыскании задолженности по оплате взносов за вышеуказанный период, стороной истца в нарушение требований статей 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ и пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности ходатайства ответчика о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов, отказывая в удовлетворении иска ФКР адрес в части требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2022 года.

При таких обстоятельствах задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 года будет составлять сумма.

Вместе с тем, из квитанции о переводе от 07 апреля 2026 года усматривается, что ответчик перечислил истцу денежные средства в размере сумма в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФКР адрес о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере сумма, при этом освободив ответчика от взыскания в связи с добровольны исполнением.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования ФКР адрес о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены частично, ответчик частично погасил сумму задолженности после обращения истца с иском в суд, а также перечислил истцу денежные средства в размере сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, с ответчика в пользу истца пропорционально размеру исковых требований, признанных судом обоснованными, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Вместе с тем из удостоверения № 2404181995 от 26 октября 2018 года усматривается, что фио, ФИО1 имеют статус многодетной семьи.

В соответствии с Законом адрес от 23.11.2005 № 60 «О социальной поддержке семей с детьми в адрес», многодетные семьи имеют право на компенсацию 50% расходов по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако, как указано в письме Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 15.03.2019 № 12-34-9876/19, компенсация предоставляется только с месяца обращения за ней, но не ранее чем с месяца возникновения права на меры социальной поддержки. Суд не имеет полномочий обязать Фонд капремонта сделать перерасчет за прошлые годы в судебном порядке в рамках иска о взыскании долга, если гражданин ранее не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Освободить ФИО1 от исполнения решения суда в части задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере сумма;

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2026 года.

Судья М.А. Волкова