Решение № 2-1265/2017 2-1265/2017~М-1358/2017 М-1358/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1265/2017

Дело № 2-1265/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 30 октября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она производит необходимые ремонты и несет бремя содержания данного имущества. Кроме того, с момента проживания в данной квартире она зарегистрирована по месту жительства, регистрацию не прерывала и место жительства за весь период не меняла, фактическое владение является беспрерывным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Право собственности на данное жилое помещение ни у кого за все время владения и ранее не возникало. Она является собственником земельного участка, на котором расположен дом. На данное имущество отсутствовал собственник в связи с чем истребовать его у нее было некому поэтому считает, что срок приобретательной давности открытого владения в течение более пятнадцати лет наступил. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Администрация Спасского муниципального района <адрес> ФИО2 по доверенности в представленном суду письменном заявлении указала, что против заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Спасского муниципального района.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п.п. 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании записи в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет № стр. № домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г. за ФИО1. Домовладение состоит из части жилого дома, общей площадью № кв. м., в том числе жилой № кв. м. Домовладение расположено на земельном участке площадью № кв. м.

Из справочной информации по объектам недвижимости жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> пом. 1 имеет кадастровый №, статус объекта: ранее учтенный, площадь № кв. м., сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Кроме того, как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельсовета сделана запись.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ), а также, учитывая, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун