Решение № 2-164/2020 2-164/2020(2-4048/2019;)~М-3704/2019 2-4048/2019 М-3704/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело №2-164/20

50RS0005-01-2019-006861-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

При участии истца ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчики обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с даты подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, чем нарушает права истцов.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал.

В судебном заседании истец ФИО6 в суд не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО7 ФИО5 в судебном заседание не явились, о явке в суд извещаются надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-14).

Между сторонами подписан передаточный акт (л.д. 15)

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ответчики ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

Согласно п. 1.7. Договора купли-продажи установлено, что настоящим Продавец уведомляет Покупателя о том, что на дату заключения настоящего Договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты подписания настоящего Договора.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не являются собственниками жилого помещения, произвели отчуждение принадлежащегожилого помещения истцам ФИО6 и ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней, однако до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу ответчики не снялись. Какие-либо соглашения между ними и истцами, как собственником жилого помещения, отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования о прекращении права пользования ФИО4 и ФИО5 вышеуказанной квартирой и снятии их с регистрационного учета, законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья