Решение № 2-126/2024 2-126/2024(2-3329/2023;)~М-2609/2023 2-3329/2023 М-2609/2023 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело № 2-126/2024

УИД 22RS0013-01-2023-003419-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Казанцевой В.А.

с участием помощника прокурора Ануфриевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Бийска, муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о понуждении к заключению соглашения о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным, выселении,

по встречному иску ФИО2 ФИО10 к Администрации города Бийска, муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Бийска, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» (далее по тексту – МКУ «УМИ администрации г. Бийска») обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором просят: с учетом уточнённого иска возложить на ответчика ФИО3 обязанность заключить с МКУ «УМИ администрации г. Бийска» соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4 314 479 руб. 05 коп., прекратить право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд после выплаты денежного возмещения, выселить ответчиков ФИО3, ФИО4 из указанной квартиры в связи с её изъятием для муниципальных нужд.

В обоснование заявленных требований ссылается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом повешении проживают: ФИО3 и ФИО4

Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии № от 19.09.2013, включен краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 №, в соответствии с условиями которой планируется расселение дома в срок до 31.12.2023.

В целях выполнения мероприятий краевой адресной программы переселения собственнику взамен квартиры по <адрес> распределено жилое помещение по <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м. Ответчик от указанного жилого помещения отказалась.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение, истцы обратились в суд с настоящим иском.

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением, предъявив требования к администрации г. Бийска, МКУ «УМИ администрации г. Бийска», в котором просит возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом г. Бийска» обязанность заключить с ФИО3 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 47,8 кв. м. с установлением денежного возмещения в сумме 4 314 479 руб. 05 коп., в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом <адрес>», администрации города Бийска в пользу ФИО3 денежное возмещение в сумме 4 314 479 руб. 05 коп. за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес> после прекращения права собственности ФИО3; взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом г. Бийска» в пользу ФИО3 судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. 00 коп.

В обоснование требований встречного иска его податель указывает, что в досудебном порядке заключить соглашение об изъятии жилого помещения не представилось возможным, в настоящее время определяет размер выкупной стоимости за квартиру по <адрес> 4 314 479 руб. 05 коп. Поскольку в досудебном порядке требования ФИО3 об установлении стоимости выкупной цены за квартиру и о выплате не были удовлетворены, она вынуждена была обратиться к адвокату ФИО7, которой заплатила за представление ее интересов в суде 40 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истцов /ответчиков по встречному иску/ администрации г. Бийска и МКУ «УМИ администрации г. Бийска» ФИО5, действующий на основании доверенностей, уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, возражал против встречных исковых требований, указал, что оснований для взыскания суммы возмещения за изымаемое жилье по требованиям ФИО3 не имеется, поскольку данная сумма определяется соглашением сторон, которое до настоящего времени не заключено, встречный иск дублирует требования первоначального иска, оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

В судебном заседании ответчик /истец по встречному иску/ ФИО3, ее представитель по ордеру ФИО6 настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение участвующего в деле помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

При разрешении настоящего спора установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 47,8 кв.м., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33).

Указанный жилой дом включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Алтайского края от 01 апреля 2019 года №. Планируемый срок отселения - до 31 декабря 2023 года.

28 июня 2022 года администрацией г. Бийска издано постановление № об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 3434 кв.м. с адресным ориентиром: <адрес>, и квартир в доме для муниципальных нужд.

Постановлением администрации г. Бийска Алтайского края № от 22.02.2023 в связи с переселением из аварийного жилищного фонда ФИО3 взамен изымаемого у нее жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, расположенного в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции предоставлено без доплаты жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию город Бийск на праве собственности. Управлению муниципальным имуществом Администрации города Бийска» поручено заключить с ответчиком, переселяемой из аварийного жилищного фронда, соглашение о предоставлении ей взамен жилого помещения по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес> /л.д. 27/.

В адрес ФИО3 было направлено предложение № от 28.02.2023 о заключении соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, другого жилого помещения /л.д. 14/.

От заключения соглашения ФИО3 отказалась.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – Закон № 185-ФЗ) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 Закона № 185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 16 Закона № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 01 января 2019 года, она утверждается на период до 01 сентября 2025 года.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и положений ст. 32 ЖК РФ следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

МКД по адресу: <адрес>, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 год.

Факт включения жилого МКД по адресу: <адрес>, в соответствующую региональную адресную программу, предоставляет ФИО3 право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав между способами компенсации за изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО3 желает получить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение.

В связи с наличием между сторонами спора о размере денежного возмещения судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России.

Согласно экспертному заключению ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России № от 06.03.2024 рыночная стоимость квартиры № <адрес>, с учётом доли в праве общей собственности в многоквартирном жилом доме, доли в праве собственности на земельный участок на дату проведения исследования составляет 4 270 679 руб. 05 коп. Среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Бийска, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотр квартир, анализ документов, составления договора купли-продажи (сопровождение сделки) составляет:

услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления настоящего заключения эксперта 35 000 руб. 00 коп.;

услуг по переезду в пределах города Бийска 8 800 руб. 00 коп.

Решение вопроса по определению убытков, связанных с государственной регистрацией права на объект недвижимости, не входит в компетенцию эксперта

Ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Каких-либо оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы заключения эксперта основаны на изучении правовой и нормативно-технической документации, имеющихся в деле доказательствах, непосредственном осмотре объекта исследования, а стороны на его неполноту или порочность не ссылаются.

Таким образом, общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определенный согласно выводам судебной экспертизы составляет 4 314 479 руб. 05 коп.

В соответствии с п.1 ст. 40 Устава муниципального образования г. Бийск администрация г. Бийска управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о МКУ «УМИ администрации г. Бийска», утвержденного постановлением администрации г. Бийска от 01 ноября 2012 года № 2984, управление является структурным подразделением администрации г. Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1.). При осуществлении своей деятельности управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п.1.12.). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11.).

Согласно Регламенту взаимодействия структурных подразделений администрации г. Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденному постановлением администрации г. Бийска Алтайского края от 29 декабря 2020 года № 2437 (далее по тексту – Регламент в соответствующем падеже), МКУ «УМИ администрации г. Бийска» (п.п. 6.7 – 6.11) осуществляет подготовку соглашений о предоставлении гражданам взамен изымаемых жилых помещений аварийного жилищного фонда иных жилых помещений и регистрирует переход права собственности; на основании постановления администрации г. Бийска заключает с собственником жилого помещения соглашение о предоставлении гражданину взамен изымаемого жилого помещения аварийного жилищного фонда иного жилого помещения; осуществляет подготовку постановлений об изъятии земельного участка в соответствии со ст. 32 ЖК РФ; проводит работу по оценке жилых помещений с целью определения их выкупной стоимости; осуществляет подготовку соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрирует переход права на жилые помещения в муниципальную собственность.

Таким образом, указанным Регламентом обязанность по заключению соглашения о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, возложена на МКУ «УМИ администрации г. Бийска», а потому именно управление является надлежащим ответчиком по предъявленному истцом по встречному иску о заключении соглашения и взыскании денежных средств выкупной стоимости.

В встречных исковых требованиях к Администрации г. Бийска надлежит отказать.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

До настоящего времени, в том числе и после проведения по делу оценочной экспертизы и установления выкупной стоимости, стороны соглашение не заключили.

Таким образом, подлежат удовлетворению как требования администрации г. Бийска, МКУ «УМИ администрации г. Бийска», так и ФИО3 о возложении на МКУ «УМИ администрации г. Бийска» и ФИО3 обязанности заключить с МКУ «УМИ администрации г. Бийска» соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей жилого помещения по ул. Машиностроителей, д.17, кв. 87, в г. Бийске, с предоставлением взамен денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 4 314 479 руб. 05 коп.; прекращении права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд после выплаты денежного возмещения, о взыскании с МКУ «УМИ администрации г. Бийска» в пользу ФИО3 денежных средств, составляющих выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме 4 314 479 руб. 05 коп.

Принятие судом решения о взыскании с МКУ «УМИ администрации г. Бийска» в пользу ФИО3 денежного возмещения имеет правовым последствием изъятие объекта недвижимости для муниципальных нужд и последующий переход зарегистрированных прав.

При разрешении требований администрации г. Бийска, МКУ «УМИ администрации г. Бийска» о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4 из спорного жилого помещения суд исходит из следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности могут возникать, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.10 ЖК РФ).

По смыслу положений ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, по состоянию на 29.06.2023 и исходя из пояснений ответчиков по первоначальному иску состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, ФИО4

П.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, исковые требования об их выселении подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым указать, что ответчики ФИО3, ФИО4 подлежит выселению только после выплаты возмещения в полном объеме и прекращения права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает для ответчика МКУ «УМИ администрации г. Бийска» срок исполнения решения в части исполнения обязанности по заключению соглашения – 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся: расходы на оплату услуг представителя.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При определении ко взысканию судебных расходов следует учитывать разъяснения, содержащиеся в пп. 21, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". Так, согласно п. 21 указанного постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по встречному иску ФИО3 заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.00 коп.

Судом установлено, что на оплату услуг представителя ФИО6 при рассмотрении дела ФИО3 понесены расходы в сумме 40 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 48 от 08.09.2023 на сумму 30 000 руб. 00 коп. и № 53 от 07.10.2023 на сумму 10 000 руб. 00 коп.

Из материалов дела следует, что правовая помощь ответчику (истцу по встречному иску) ФИО3 представителем ФИО6 оказана: представитель составила встречное исковое заявление, принимала участие в судебных заседаниях по делу (21.09.2023, 03.04.2024 - 10.04.2024 - 15.04.2024, с учетом перерывов, знакомилась с материалами дела).

При таких обстоятельствах, учитывая что встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, категорию спора, реально затраченное представителем время на участие в судебных заседаниях, требования законодателя о разумности взыскиваемых судом сумм, степень нуждаемости стороны в услугах представителя, исходя из сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, суд считает, возможным взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп., находя эту сумму разумной и обоснованной. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований в оставшейся части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Бийска, муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить частично.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» и ФИО2 ФИО12 обязанность заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО13 жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен денежного возмещения в сумме 4 314 479 руб. 05 коп.

Установить срок исполнения решения в части заключения соглашения 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 ФИО14 (ИНН №) денежные средства, составляющие выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме 4 314 479 руб. 05 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО15 на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности ФИО2 ФИО16 на жилое помещение.

Выселить ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 из жилого помещения по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме и прекращения права собственности на указанное жилое помещение.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 г.