Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-676/2017

Дело №2-676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка

Омской области 19 декабря 2017 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кормиловский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указала, что в 2003 году ей СПК «Кольцовский» предоставил для проживания квартиру <адрес>, при этом ордер на вселение ей не выдавался. Ее сын ФИО3 от использования права приватизации отказался в ее пользу. Вышеуказанное жилое помещение государственной либо муниципальной собственностью не является. СПК «Кольцовский» признан банкротом.

Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Юрьевский» предоставил ей квартиру <адрес>, впоследствии заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Она вместе с супругом, сыном и двумя подопечными детьми вселилась в жилое помещение и все были там зарегистрированы. В настоящее время СПК «Юрьевский» признан банкротом. Ее супруг ФИО4 и подопечные дети в квартире не проживают. Она и ФИО3 проживают в спорной квартире, последний от приватизации жилого помещения отказался.

Представитель истца на основании доверенности – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик – администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района – ФИО5 направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – администрация Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица на основании доверенности – ФИО6 направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Третье лицо – ГП «Омский центр ТИЗ» о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель третьего лица – ФИО7 направила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо – ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает. Кроме того в телефонограмме указал, что от приватизации спорного жилого помещения отказывается в пользу ФИО1

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ о приватизации) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст.1 указанного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Часть 1 статьи 11 вышеуказанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.18 Закона РФ о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с СПК «Кольцовский». В 1999 году ей было предоставлено спорное жилое помещение, в которое вместе с ФИО1 также вселились ФИО4, сын ФИО4 и двое подопечных детей.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Юрьевский» и ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 от приватизации квартиры в <адрес> отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем главы администрации Юрьевского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились к председателю СПК «Юрьевский» с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией СПК «Юрьевский», ФИО1 и ФИО3 заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому истец и ФИО3, приобрели <адрес> в общую долевую собственность. По условиям договора, ФИО1 и ФИО3 реализуют право на приватизацию жилого помещения в следующих долях: по ? доли за каждым.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц, учредителем СПК «Юрьевский» является, в том числе, СПК «Кольцовский», последнее, равно как и СПК «Юрьевский» в настоящее время ликвидированы.

По сведениям администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Омской области от 24 июля 217 года, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют.

Как следует из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение имеет общую площадь 36,1 кв.м., жилую площадь 23,9 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте помещения. Сведения о принадлежности – собственники ФИО1 и ФИО3

По сведениям администрации Юрьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение на балансе администрации Юрьевского сельского поселения не числится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о принадлежности спорного объекта недвижимого имущества в реестре отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что ее супруг ФИО4 и подопечные дети в квартире не проживают.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Юрьевского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

ФИО3 от участия в приватизации отказался и дал согласие на приватизацию квартиры № <адрес> ФИО1

Из вышеизложенного следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Юрьевский» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в спорном жилом помещении, решила приватизировать указанную квартиру. ФИО3, также зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказался и согласен на приватизацию квартиры истцом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Юрьевский», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что может быть устранено путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.

Нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.