Решение № 2-929/2020 2-929/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-929/2020

Гр. дело № 2-929/20

УИД 50RS0015-01-2020-000171-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Москалец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., с кадастровым номером №, в границах согласно каталогу координат указанных в заключении кадастрового инженера.

В обоснование указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 688 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, а также расположенные на нем садовый домик площадью 53,2 кв.м. и хозблок. В процессе кадастровых работ выполняемых для постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что площадь участка составляет 651 кв. м., что не соответствует его площади по правоустанавливающим документам.

Полагает, что в силу действующего законодательства имеет право на оформление в собственность земельного участка в заявленной площади.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ «Лесная быль» председатель правления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее в материалы дела представлен отзыв, согласно которому председатель СНТ «Лесная быль» не возражает против удовлетворения требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица представитель Администрация г.о. Истра, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 30) утверждены границы отвода земельного участка в натуре Московскому машиностроительному производственному объединению «Знамя революции» под расширение СТ «Лесная быль» общей площадью 0,69га из земель Истринского лесокомбината в кв. 1 Филатовского лесничества, в границах плана отвода.

На основании постановления главы администрации Истринского района Московской области №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 44) за СТ «Лесная быль» закреплен земельный участок площадью 11,03 га и постановлено выдать свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества 1457 кв.м., в собственность граждан –членов садового товарищества 95743 кв.м. согласно Приложению (л.д.12-13).

Согласно вышеуказанному Приложению земельный участок, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО3 (л.д. 41).

При этом, на основании постановления главы администрации Истринского района Московской области №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> (л.д. 12), согласно которому ФИО1 принадлежит земельный участок, для садоводства, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1 является собственником садового домика, общей площадью 53,20 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Из справки № СТ «Лесная быль» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) усматривается, что ФИО1 является членом садового товарищества «Лесная быль». На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № ей на праве собственности принадлежит земельный участок № для садоводства площадью 688 кв.м. и находящиеся на нем строения общей площадью 53,2 кв.м., построенный в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с генеральным планом застройки территории товарищества, а также хозблок. Задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Из копии членской книжки НСТ «Лесная быль» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) усматривается, что ФИО1 является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет.

Факт владения истцом спорным земельным участком судом установлен, никем не оспаривается.

Таким образом, право истца на спорный земельный участок нашло свое подтверждение исследованными доказательствами.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка истца, составлено заключение, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 651 кв.м..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ и ст.ст. 30, 36 Градостроительного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых они не устанавливаются определяются в соответствии с ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в число тех, на которые градостроительные регламенты не установлены.

На основании ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Целевое назначение и разрешенное использование у спорного земельного участка установлено – для садоводства.

Законом МО № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО» от ДД.ММ.ГГГГ установлены минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, в частности – для ведения дачного хозяйства минимальный размер – 0, 06 Га.

Существенное правовое значение в вопросах предоставления земельных участков имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Для передачи земельного участка члену объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В материалы дела истцом предоставлены доказательства в подтверждение указанных существенных обстоятельств,

Поскольку ФИО1 пользуется участком, входящим в территорию СНТ в фактических границах длительный период времени, границы участка согласованы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат:

Имя точки

Х,м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ