Решение № 2-1416/2024 2-1416/2024~М-1018/2024 М-1018/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-1416/2024

УИД 46RS0031-01-2024-001935-68

Гражданское дело №2-1416/15-2024г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при секретаре Ивановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы являются единственными наследниками по закону после смерти наследодателя. С их матерью отец был в разводе, кроме того, она умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истцы обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. У умершего имелось еще имущество во владении и пользовании, право на которое не зарегистрировано, в связи с чем нотариус не может ввести наследников в это имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти, во владении отца находился земельный участок, общей площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается, в том числе, сохранившимися документами о разводе родителей и разделе имущества, квитанцией в которых указан адрес: <адрес>. Отец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался земельным участком как своим имуществом, нес расходы на его содержание, оплачивал налоговые платежи. Считают, что отец приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, участок подлежит включению в наследственную массу, а истцы, как наследники по закону, право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Установить наличие права наследодателя на спорный земельный участок в ином порядке, а равно, как и оформить право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным. На основании изложенного просят включить земельный участок общей площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, c кадастровым номером № в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности за ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым, на данным объект недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Администрации САО г. Курска, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 части 4 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, к его имуществу было заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились сын ФИО1 и дочь ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по ? доли каждому, на недополученную пенсию по старости за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 23565, 13руб., принадлежащей наследодателю на основании справки ГБФ, СФР, ОСФР по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, за номером №.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями в суд, истцы указали, что у умершего ФИО5 также имелся во владении и пользовании земельный участок общей площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, c кадастровым номером №, право на который не было зарегистрировано.

Согласно объяснениям истцов, на указанном земельном участке находилась времянка, которой владел и пользовался их отец ФИО3 на протяжении долгого времени, однако право собственности на нее также не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств стороной истца в материалы дела были предоставлены: решение народного суда Промышленного района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО3 и ФИО6, с разделом совместно нажитого имущества; квитанции об оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ гг., а также налоговое требование № об оплате земельного налога от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровым учете с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 602 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, правообладателем является ФИО3, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведениям, представленным ППК «Роскадастр», в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о данном земельное участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал №, сформированной ЗАО «Черноземный центр земельных и имущественных отношений» и переданной Управлением Роснедвижимости по Курской области (правопреемником которого в настоящее является Управление Росреестра по Курской области ) в результате выполнения работ согласно постановлению Правительства РФ от 08.04.2000 №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» в органах кадастрового учета для внесения сведений в государственный земельный кадастр. Документы, послужившие основанием для включения земельного участка в оценочную опись, не передавались.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, следовательно, данный земельный участок относится к землям, право государственной собственности на которые, не разграничено.

Относимых и допустимых доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО3 либо истцам на каком-либо праве, материалы дела не содержат.

Напротив, согласно сведениям, представленным ОКУ «Госархив Курской области» в архивном фонде исполкома Курского городского Совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний исполкома, за ДД.ММ.ГГГГ гг., отсутствуют сведения о предоставлении на каком-либо праве земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу положений ст. 2 Закона Курской области от 05.03.2015 №8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по предоставлению земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено», а также Положений о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 №111-6-РС, полномочиями по распоряжению спорным земельным участком, а также права и законные интересы в отношении его осуществляет Администрация города Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Между тем, в Комитет по управлению муниципальным имуществом в г. Курска истцы с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность не обращались, в установленном законом порядке земельный участок им не выделялся.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, правила о приобретении права собственности в силу приобретательной давности не распространяется на земельные участки из состава муниципальной или государственной собственности.

Как установлено судом, спорный земельный участок, тому или иному лицу, включая сторону истца, не выделялся и не предоставлялся, бесхозяйным не является, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, положения о приобретательной давности в рамках рассмотрения настоящего спора применению не подлежат.

Сам по себе факт пользования земельным участком наследодателем ФИО3, а в последующем истцами, с учетом фактических обстоятельств рассматриваемого спора, не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, поскольку право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретается в порядке, предусмотренном земельным законодательством, что исключает возможность применения положений ст. 234 ГК РФ о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о включении в наследственную массу земельного участка общей площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, c кадастровым номером № в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности за ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым, на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: О.В. Коновалова