Решение № 2-1866/2025 2-449/2026 2-449/2026(2-1866/2025;)~М-1492/2025 М-1492/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1866/2025

Дело № 2-449/2026 (2-1866/2025)

УИД № 44RS0028-01-2025-002622-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 02 марта 2026 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности по 1/5 доли в праве на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что отцу истцов ФИО6 как главе хозяйства, с семьей (жена и дети) предоставлен земельный участок 0,12 га в (адрес), на котором находился жилой дом 1931 года постройки, что подтверждается лицевым счетом № (исправлен на №). Затем в лицевом счете № с 1976 года отражено, что земельный участок, которым пользуется семья ФИО6 - 0,15 га, на нем стоит дом, погреб и баня 1972 года постройки.

В 1999 году администрация Костромского района Костромской области провела инвентаризацию земель населенного пункта Петрилово. Земельные участки, права на которые являются предметом рассмотрения по настоящему иску, находятся в составе квартала № кадастровый №. На стр. 13 материалов инвентаризации указано, что ФИО6 имел в собственности земельный участок для целей личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га на основании Решения 07.12.1992 г., что подтверждалось свидетельством от 07.12.1992г. Там же указано, что фактически использовался земельный участок общей площадью 0,27 га, в том числе: участок № - жилой дом участком - 0,06 га; участок № - старый дом с участком - 0,10 га; участок № - огород - 0,03 га (без строений); участок № - огород 0,08 га. (без строений). Графические материалы, имеющие в составе инвентаризации, позволяют составить представление о месте нахождения указанных выше участках.

На странице 21 материалов инвентаризации имеется Приложение к акту согласования границ землевладений и землепользователей населенного пункта Петрилово, из которого также следует, что ФИО6 является землепользователем (землевладельцем) земельных участков с номерами - №. Начиная со стр. 23 материалов инвентаризации размещен каталог координат с планами границ земельных участков, в составе которого имеются также сведения о координатах, конфигурации и площадях земельных участков №№: участок 23 - 642 кв. м. (стр. 48), участок 24-1 014 кв. м. (стр. 49), участок 25 - 311,16 кв. м. (стр. 50), участок 40 - 752,30 кв. м. (стр. 650).

Начиная со стр. 77 материалов инвентаризации размещены «Вычисления площадей контуров ситуации планиметром». Из содержания документа следует, что на земельном участке № 23 имелись жилой дом и 3 хозяйственных постройки, а на земельном участке № 24 жилой дом и постройка, что согласуется с документом «Список землевладельцев (землепользователей)» в составе материалов межевания. В экспликации земель также отражено фактическое использование указанными земельными участками. Таким образом, сведения о правах на всю землю, которая была предоставлена ФИО6, объединены в одно свидетельство о праве собственности от 07.12.1992 года на основании Решения Администрации, которое является право подтверждающим документом, в то время как правоустанавливающим документом являются похозяйственные книги.

Согласно кадастровому плану территории (от 27 января 2014 г.) земельные участки, которые были в собственности у ФИО6 в настоящее время имеют кадастровые номера: №, площадью 600 кв.м., №, площадью 1 000 кв.м., №, площадью 300 кв.м (сформирован, затем снят с кадастрового учета) в настоящее время это участок - №, № (сформирован, затем снят кадастрового учета и поставлен на учет №) площадью 800 кв.м.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО1 - 1/5, ФИО2 - 1/5, ФИО3 (поле смерти мужа ФИО7) - 1/5, ФИО4 - 1/5, ФИО5 -1/5. Они вступили в права наследования после смерти отца ФИО6 на часть имущества, что, в том числе, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (адрес) (общая долевая собственность по 1\5 доли у каждого).

На указанные выше земельные участки у истцов не было возможности вступить в права наследования, поскольку не имелось долгое время выписок из похозяйственных книг и материалов инвентаризации земель, которые дали возможность разобраться в данном споре.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО8

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не присутствуют, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Ответчик администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставили решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории Совета граждан и сведения о нахождении в их личном пользовании недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Предметом спора являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки отсутствуют.

Согласно сведений Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района отсутсвуют.

ФИО6 как главе хозяйства администрацией Шунгенского сельского поселения был предоставлен земельный участок 0,12 га в (адрес), на котором находился жилой дом 1931 года постройки, что подтверждается лицевым счетом № (исправлен на №). Затем в лицевом счете № с 1976 года отражено, что земельный участок, которым пользуется семья ФИО6 - 0,15 га, на нем стоит дом, погреб и баня 1972 года постройки.

Согласно похозяйственней книге (л/с № за период с 1964 по 1966 года) хозяйство семьи Е-вых включало, в том числе жилой дом 1931 года возведения и земельный участок, площадью 0,12 га, из которых 0,01 га находилось под строением. В дополнительных сведениях указано: по обмеру на ДДММГГГГ участок - 0,15 га. В качестве владельцев указаны: ФИО6 (глава хозяйства), ФИО10 (жена), ФИО11 (ФИО4) Т.Ю, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО7

На основании похозяйственней книги (л/с № за период с 1973 по 1975 года) хозяйство семьи Е-вых включало, в том числе жилой (адрес) года возведения и земельный участок, площадью 0,15 га, из которых 0,02 га находилось под строением. В качестве владельцев указаны: ФИО6 (глава хозяйства), ФИО10 (жена), ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО7

На основании похозяйственней книги (л/с № за период с 1976 по 1979 года) хозяйство семьи Е-вых включало, в том числе жилой дом 1972 года возведения и земельный участок, площадью 0,15 га, из которых 0,02 га находилось под строением. В качестве владельцев указаны: ФИО6 (глава хозяйства), ФИО10 (жена), ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО13

Из материалов инвентаризации земель населенного пункта Петрилово квартал № Шунгенской сельской администрации следует, что ФИО6 имел в собственности земельный участок для целей личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га на основании Решения от 07.12.1992 г., В фактическом пользовании находился земельный участок общей площадью 0,27 га, в том числе: участок № - жилой дом участком - 0,06 га; участок № - старый дом с участком - 0,10 га; участок № - огород - 0,03 га (без строений); участок № - огород 0,08 га. (без строений).

Согласно сведениям администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области основанием предоставления ФИО6 земельных участков (по материалам инвентаризации) с инвентарными номерами № (свидетельство от 07.12.1992 года) в администрации отсутствует. В 1992-1993 годах, в нарушении порядка выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю в Шунгенской сельской администрации были заготовлены бланки свидетельств на право собственности для выдачи гражданам, зарегистрированным на территории администрации согласно похозяйственных книг. В архиве администрации Шунгенского сельского поселения имеется заготовленный бланк свидетельства на право собственности на землю гр. ФИО6 ФИО6 в Шунгенскую сельскую администрацию с заявлением в 1992-1993 годах не обращался.

Таким образом, согласно материалам дела, а также представленным в материалы дела похозяйственным книгам, кадастровому плану территории (от 27 января 2014 г.) земельные участки, которыми владел и пользовался ФИО6 в настоящее время имеют кадастровые номера: №, площадью 600 кв.м., №, площадью 1 000 кв.м., №, площадью 300 кв.м (сформирован, затем снят с кадастрового учета) в настоящее время - №, № (сформирован, затем снят кадастрового учета и поставлен на учет) в настоящее время - №, площадью 800 кв.м.

При указанных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, у суда не вызывает сомнений в том, что ФИО6 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: (адрес).

ФИО6 умер ДДММГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются его супруга ФИО10, сыновья ФИО1, ФИО7, дочери ФИО4, ФИО5, которые обратились с заявлением о принятии наследства по закону.

Как следует из заявления от 27 декабря 2007 г. супруга умершего - ФИО10 отказалась от наследства в пользу детей ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5

Согласно материалам наследственного дела открытого после смерти ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на жилой бревенчатый дом, общей площадью 42,6 кв.м., с двумя сараями бревенчатыми, сараем тесовым, погребом бревенчатым, гаражом тесовым, обшитым железом, находящихся по адресу: (адрес), а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на денежный вклад, находящийся в подразделении Костромского ОСБ №8640/064.

Кроме того, на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о прав на наследство.

Таким образом, факт принятия ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 части наследственного имущества, влечет за собой принятие всего наследственного имущества, в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: (адрес).

ФИО7 умер ДДММГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде:

-1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес),

-1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: (адрес),

-1/5 доля земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес),

-1/5 доля жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: (адрес).

Указанное имущество принято наследником первой очереди супругой умершего - ФИО3, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону, сыновья умершего - ФИО14, ФИО14 от принятия наследства отказались в пользу ФИО3

Как установлено судом выше, ФИО3 с целью реализации наследственных прав в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своего супруга, о чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, факт принятия истцом ФИО3 части наследственного имущества, влечет за собой принятие всего наследственного имущества, в том числе доли спорных земельных участков.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие материально-правового интереса в отношении спорного имущества со стороны других участников по делу, а равно отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовой обоснованности заявленного иска и его удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДДММГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДДММГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО5, ДДММГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в порядке наследования по закону после отца ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, умершего ДДММГГГГ, за ФИО3, ДДММГГГГ года рождения (паспорт серии №) в порядке наследования по закону после супруга ФИО7, ДДММГГГГ года рождения, умершего ДДММГГГГ, право собственности на 1/5 долю за каждым в праве на следующее недвижимое имущество:

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес),

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир (адрес),

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Председательствующий судья Казанова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 года.