Решение № 2-4263/2019 2-4263/2019~М-3350/2019 М-3350/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-4263/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квант-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Квант-7» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в размере 163 084 руб. 75 коп., и 4 462 руб. 00 коп.расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.V, площадью 191,1кв.м.,Платежи за оплату услуг истца, как управляющей организации, посодержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ не производились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 163 084 руб. 75 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Квант-7» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил, расчет задолженности не оспорил.Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.V, площадью 191,1кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квант-7» (истец).

Согласно ст.36, 39, 156, 162ЖК РФ в обязанности управляющей организации входит выполнение работ направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ; для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод вцелях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Квант-7» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 462 руб. 00 коп. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квант-7» задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 163 084 руб. 75 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 4 462 руб. 00 коп., а всего взыскать 167 546 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>