Решение № 2-1534/2025 2-1534/2025~М-536/2025 М-536/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-1534/2025

Материал № М-536/2025

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2025 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об:

исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о координатах характерных точек земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 1 295 436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда, для размещения лесопарков и объектов лесного фонда;

исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью 1 000 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000058:2553, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

из состава земель лесного фонда, с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 1 295 436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда;

установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000058:2553, для индивидуального жилого строительства в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1989 г. в соответствии с межевым планом участка в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59).

В обоснование исковых требований указано, что решением исполкома Таркинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен и закреплен земельный участок на административной территории <адрес> по дороге к правительственной даче, в районе детской туберкулезной больницы, размерами 1 000 кв. м.

С апреля 1989 г. истец непрерывно пользуется выделенным земельным участком.

На момент предоставления земельного участка управления Росреестра и Кадастровой палаты в <адрес> не существовало.

В 2024 г. истец решил оформить регистрацию своего ранее возникшего права в Управлении Росреестра по <адрес>. Для этого он предоставил регистрирующему органу решение исполкома Таркинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца земельный участок с кадастровым номером 05:40:000058:2553. При регистрации права собственности Управлением Росреестра по <адрес> зафиксировано, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000058:2553, площадью 1 000 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, птг Кяхулай, ул. ФИО2, <адрес> Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Спора с физическими лицами по границам указанного земельного участка нет.

В декабре 2024 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения кадастровых работ, составления межевого плана земельного участка с определением характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000058:2553. Кадастровым инженерном установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17335, относящийся к землям лесного фонда, для размещения лесопарков и объектов лесного фонда, площадью 1 295 436 кв. м., имеет реестровую ошибку в описании его границ и (или) площади.

В связи с изложенным истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан с просьбой о согласовании границ земельного участка, который ДД.ММ.ГГГГ направил истцу письмо об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по причине пересечения границ запрашиваемого земельного участка с границами земель лесного фонда ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», лесопаркового участкового лесничества, квартал №, выдел №. Кадастровые границы характерных точек земельного участка лесного фонда поставлены на кадастровый учет неверно, не соответствуют фактическому расположению координатам характерных точек кадастровых границ.

Истец владеет непрерывно и постоянно предоставленным земельным участком более 30 лет, фактически его земельный участок не является территорией лесного фонда, на соседних смежных земельных участках давно построены жилые дома, имеются рестораны.

Постановка земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17335 произведена без учета местоположения земельного участка истца с кадастровым номером 05:40:000058:2553, что произошло в результате реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что право собственности истца испрашиваемый земельный участок зарегистрировано соответствующим образом и никем не оспорено. Земельный участок им освоен много лет назад, ни с физическими лицами, ни с органами власти спора у него не имеется.

Представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Росреестра по <адрес>, территориального управления Росимущества в <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ «Махачкалинского лесничества» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при неявки извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполкома Таркинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 выделен земельный участок на административной территории <адрес> по дороге к правительственной даче, в районе детской туберкулезной больницы, площадью 1 000 кв. м.

Ответчиком и третьими лицами не оспаривается, что истец с 1989 г. непрерывно владеет и пользуется выделенным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000058:2553 как ранее учтенного, определен адрес: <адрес>, птг Кяхулай, ул. ФИО2, <адрес> Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Кадастровым инженером ФИО4 при выполнении кадастровых работ, составления межевого плана земельного участка с определением характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000058:2553 установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17335, относящийся к землям лесного фонда, для размещения лесопарков и объектов лесного фонда, площадью 1 295 436 кв. м., имеет реестровую ошибку в описании его границ и (или) площади.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан с заявлением о согласовании границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан отказано истцу в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по причине пересечения границ запрашиваемого земельного участка с границами земель лесного фонда ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», лесопаркового участкового лесничества, квартал №, выдел №.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что постановка земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17335 произведена без учета местоположения земельного участка истца с кадастровым номером 05:40:000058:2553, что произошло в результате реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об уточнении границ испрашиваемого земельного участка. Оказание услуги приостановлено в связи с наличием накладки.

Наложение координат границ двух земельных участков свидетельствует наличии реестровой ошибки в определении значений их координат.

Наличие указанных наложений подтверждается заключением кадастрового инженера, выполненным уполномоченным лицом, а также схемой расположения участков, межевым планом, представленными кадастровым инженером.

В соответствии с содержанием п. 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу под. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и участка, принадлежащего ответчику, то есть факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных земельных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие реестровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика действительно нарушают права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

Ответчиком не представлено каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих соответствие установленных на местности границ, принадлежащего ему земельного участка координатам границ, внесенным в ЕГРН, суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ответчику земельного участка.

Кроме того, суд отмечает, что в данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по-прежнему, остается собственником своего земельного участка, реально находящегося в его пользовании, сведения о его правах на земельный участок из ЕГРН не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 02 №) к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>, ОГРН <***>) об:

исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 129 5436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда, для размещения лесопарков и объектов лесного фонда;

исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000058:2553, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

из состава земель лесного фонда, с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 129 5436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда;

установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, общей площадью 1 000 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000058:2553, для индивидуального жилого строительства в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1989 г. в соответствии с межевым планом участка в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59), удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 129 5436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда, для размещения лесопарков и объектов лесного фонда.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000058:2553, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

из состава земель лесного фонда, с кадастровым номером 05:40:000000:17335, общей площадью 129 5436 кв. м., категория земель: земли лесного фонда;

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, общей площадью 1 000 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000058:2553, для индивидуального жилого строительства в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1989 г. в соответствии с межевым планом участка в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59),

н2 (X-215336.67, Y-348578.34),

н3 (Х-215345.90, Y-348604.85),

н4 (Х-215318.27, Y-348621.30),

н1 (Х-215303.31, Y-348595.59).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ