Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-197/2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000126-74

дело № 2-197/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представитель ответчика администрации Первомайского сельсовета - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82 кв.м., в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО1, с 2000 года владеет и пользуется, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82 кв.м., кадастровой стоимостью 356140 руб. 37 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Согласно справки из БТИ, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства препятствуют в регистрации право собственности на данный жилой дом, однако истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более пятнадцати лет, что позволяет ей признать в судебном порядке право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера № 91 от 27.03.2019, на удовлетворении иска настаивали, по изложенных в нем основаниям.

Представитель ответчика - глава администрации Первомайского сельсовета ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м., имеет кадастровый №, кадастровой стоимостью 356140 руб. 37 коп.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения, по состоянию на 6.06.1999 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является сестрой ФИО1, подтвердила, что с 2000 года ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, ухаживает за огородом, производит ремонт в доме. Кто проживал в данном доме ранее она не знает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1, знает, что с 2000 года она вместе с мужем проживает в доме по адресу: <адрес> По указанному адресу проживал пожилой мужчина, после его смерти долгое время дом стоял пустым, собственников на данный дом не объявлялось. ФИО1 с мужем садят там огород, ухаживают за домом. По адресу <адрес> никто не проживает, поскольку данный дом полностью сгорел.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район, указанный жилой дом не значится.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 17 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на недвижимое имущество: на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова