Решение № 2-682/2019 2-682/2019~М-429/2019 М-429/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-682/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ТСН «Вишенка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация), комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №; общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего иска ФИО3 указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного по решению Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, а также имеются незаверенные дописки.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить иск.

Ответчики КУМС и администрация ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца и представителя третьего лица в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>. №, о чем ему выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д. 5).

При этом судом установлено, что в выданном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, а также имеются незаверенные дописки.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> № (л.д. 7).

Из письменного отзыва председателя ТНС «Вишенка» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 является членом ТНС, на территории массива владеет земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 61).

Указанное обстоятельство ответчиками по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 500 кв.м. В заключении кадастровый инженер указывает на отсутствие в архиве ГФД картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков ТНС «Вишенка», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. При сравнении фактического местоположения уточняемого земельного участка и расположения участка на схеме, выявлено, что фактическое расположение земельного участка соответствует местоположению на плане. По границам земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам истца, установлен изначально и не изменялся. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (оборот л.д. 11). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком КУМС и администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзывов на исковое заявление (л.д. 51-53, 55-56).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 58-59).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю и имеющиеся незаверенные дописки не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный <адрес> №; общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 11 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.04.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.