Решение № 2-299/2020 2-299/2020~М-194/2020 М-194/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-299/2020

Дело № 2 - 299/2020

УИД 43RS0034-01-2020-000188-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок незаконным и обязательным для отмены, об обязании совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сформированного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Полагает, что земельный участок ответчика сформирован незаконно, без проведения кадастровых работ и определения фактического местоположения на местности, в отсутствие уведомления собственников смежных земельных участков (истца и <данные изъяты>., которому принадлежит участок <данные изъяты>). Считает, что имеется в будущем угроза нарушения его прав, свобод и законных интересов, связанная со статусом использования спорного земельного участка (индивидуальное жилищное строительство), который позволяет осуществлять на нем строительство нежилых объектов, не требующих получения разрешений на их возведение. В случае такого строительства возможно причинение вреда жизни и здоровью людей, находящихся в непосредственной близости от возводимых объектов, возможны обвалы и оползни береговой линии, на которой сформирован земельный участок ответчика. Просит суд признать право собственности, зарегистрированное за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, незаконным и обязательным для отмены в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области»; обязать ФИО3 совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признал. В обоснование возражений указал, что в материалах дела отсутствуют сведения о нарушении прав истца действиями ответчика, а также зарегистрированным правом собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя филиала. В письменном отзыве указала, что на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и приложенного к нему межевого плана, зарегистрированных 12.04.2017, из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (путем раздела) были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 02.05.2017 земельные участки <данные изъяты>. Согласование границ в данном случае не требовалось, так как границы земельного участка <данные изъяты> были установлены ранее. Далее земельный участок <данные изъяты> получил статус кадастровых сведений «архивный» в связи с поступлением сведений о зарегистрированных правах на вновь образованные земельные участки <данные изъяты>, местоположение границ данных земельных участков было установлено в МСК-43. На основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и приложенного к нему межевого плана, зарегистрированных 30.06.2017, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земель государственной или муниципальной собственности был образован и 06.07.2017 поставлен на кадастровый учет земельный участок <данные изъяты>. Поскольку заявление с межевыми планами соответствовали требованиям действующего законодательства, решение об осуществлении ГКУ было принято законно и обоснованно (л.д. 116-118).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. В письменном отзыве указала, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО3 на основании соглашения №2017/41 о перераспределении земельных участков от 18.07.2017, заключенного между администрацией муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области и ФИО3, которое не оспорено. Избранный истцом способ защиты права является ненадлежащим, так как не предусмотрен законом. Из содержания иска не усматривается, в чем заключается нарушение прав и законных интересов истца существованием зарегистрированного права ФИО3. Считает, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют (л.д. 91-95,170-171).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ).

Статьей 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Статья 39.29 ЗК РФ предусматривает порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось стороной ответчика, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, является ответчик ФИО3.

Согласно схеме расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 65), смежная граница обозначена точками 4 и 5.

Из материалов дела следует, что из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (путем раздела) были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 02.05.2017 земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены ранее, согласование границ в данном случае не требовалось.

В связи с поступлением сведений о зарегистрированных правах на вновь образованные земельные участки <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> получил статус кадастровых сведений «архивный», местоположение границ вновь образованных земельных участков было установлено в МСК-43.

На основании заявления ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет и приложенного к нему межевого плана путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с землями неразграниченной государственной собственности был образован и 06.07.2017 поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок имеет статус «учтенный», дата постановки на учет – 06.07.2017, способ образования земельного участка – перераспределение, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проведены кадастровые работы по его образованию на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации <данные изъяты><адрес> № 1017 от 23.06.2017, кадастрового плана территории №90/17-162501 от 18.05.2017. Доступ к вновь образованному земельному участку обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3.

На основании указанной схемы расположения земельного участка 18.07.2017 между <данные изъяты><адрес> и ФИО3 было заключено соглашение №2017/41 о перераспределении земельных участков, явившееся основанием для регистрации 31.07.2017 права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Доводы истца о незаконности формирования участка суд отвергает как несостоятельные, поскольку какими-либо доказательствами они не подтверждены.

Возможность образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прямо предусмотрена статьей 11.3 ЗК РФ. Ни постановление <данные изъяты><адрес> № 1017 от 23.06.2017 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с установленными границами, ни соглашение №2017/41 о перераспределении земельных участков истцом не оспорены, незаконными не признаны.

Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о необходимости в силу статьи 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласовывать с ним при образовании земельного участка с кадастровым номером 43:30:420101:413 местоположение смежной границы.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в силу приведенных нормативных положений истец, обращаясь в суд, должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены; судебной защите подлежит только нарушенное право.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав на момент обращения в суд с настоящим иском какими-либо действиями ответчика, в том числе связанными с образованием и приобретением в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок незаконным и обязательным для отмены, об обязании совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.Е. Дурсенева