Решение № 2-969/2017 2-969/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка сложились с ДД.ММ.ГГГГ участок огорожен, забор не передвигался, споров по границам со смежными землепользователями нет.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> разница между декларированной и фактической площадью составляет <данные изъяты>

В целях установления границ земельного участка истица обратилась с заявлением в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако получила отказ, так как в представленных истицей графических материалах отсутствует границы уточняемого земельного участка. В архиве Росреестра по Самарской области отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Также в ходе подготовки межевого плана на земельный участок установлено, что на кадастровый учет земельный участок поставлен в кадастровом квартале №, тогда как фактически он расположен в кадастровом квартале №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка КН №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Межевики».

Представители истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № и другими материалами дела.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в результате выезда на местность установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на <данные изъяты>., разница между декларированной площадью и площадью уточненной при межевании не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Границы смежных землепользователей и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения земельного участка в границах, согласно межевому плану, составленному ООО «Межевики», обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежащего ФИО1, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, имеющемуся в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 апреля 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.