Решение № 2-3020/2020 2-3020/2020~М-3113/2020 М-3113/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3020/2020

2-3020/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Чабан И.А.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК №, администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК №, администрации МО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № в ПГСК №, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в <адрес> с 11.02.2019г., что подтверждается справкой ПГСК-44 от 27.08.2020г., после того как приобрел указанный гаражный бокс у ФИО2 (член ПГСК-44 с 2001г.), который являлся членом ПГСК-44 и владел гаражным боксом №, что подтверждается копией протокола № от 11.06.2016г. Наличие гаражного бокса, а также законность возведения объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом отдела Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» по городу Краснодару на гаражный бокс №. по адресу: <адрес>, постановлением мэрии <адрес> от 29.04.1998г. № «О предоставлении ГСК-44 земельного участка в Центральном административном округе», кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309004:221, соглашением о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 20.05.2005г. №, а также приложение к договору о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка № (л/с №) от 20.05.2005г. с расчетом годовой арендной платы с 01.01.2020г. Ввиду того, что ПГСК-44 не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке, что подтверждается копией письма Администрации МО <адрес> от 12.02.2010г., а также ввиду того, что отсутствие государственной регистрации права собственности ПГСК-44 препятствует ФИО1 оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №, истец считает, что его права нарушаются. Истец пользуется и владеет своим гаражом по назначению, конструкции находятся удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и техническому заключению, выданным ООО «ЮГ-ДОМ 17.08.2020г. №, в котором указано, что к выполненным строительным конструкциям гаражного бокса № строения литер «А», «под/А», находящегося в ГСК-44, по адресу: <адрес>, у Старокубанская, <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожай жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Гаражный бокс № строения литер «А», «под/А», расположенный по адресу: <адрес> находится в границах принадлежащего ГСК № земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования <адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, не подлежат удовлетворению в связи с тем, что истец не предоставил разрешение на строительство и объект не введен в эксплуатацию.

Представитель ПГСК № в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Определив юридические значимые обстоятельства, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Ст.36 Конституции РФ установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является членом кооператива ПГСК № с 11.02.2016г. - бокс № на основании договора купли-продажи гаража, засключенного с ФИО2 и протокола правления ПГСК № №.

ФИО2 являлся членом ПГСК№ с 2001г. и владел гаражным боксом №.

В соответствии с письмом Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам гаражного кооператива ПГСК №, не оформившим право собственности на гаражные боксы, было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на гаражные боксы с последующим обращением в администрацию МО <адрес> для приватизации земельного участка, находящегося под гаражным боксом.

Согласно технического заключения, выданного от ДД.ММ.ГГГГ, № к выполненным строительным конструкциям гаражного бокса № строения литер «А», «под/А», находящегося в ГСК № по адресу: <адрес>, ЦВО, <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21.02.-99 «Стоянки автомобилей».

Кроме того, согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Гигиена-ЭКО-Кубань», гаражный бокс № строения литер «А», «под/А», находящегося в ГСК № по адресу: <адрес>, ЦВО, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно сведений, предоставленных ПГСК № ФИО1 задолженностей по членским взносам не имеет.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом по правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

П.1 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гаражный бокс № в ПГСК -№, по адресу: <адрес>, ЦВО, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ПГСК №, администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ПГСК №, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: