Решение № 2-9/2019 2-9/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-9/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 28 января 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Щурко Т.И.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав следующее, что ФИО1 проживает в <адрес> вместе со своей женой ФИО2 и сыном ФИО3. Брак с ФИО2 зарегистрирован в 1995 году. В октябре ноябре 1995 года они купили у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>. на основании Договора купли-продажи. С момента оформления сделки купли-продажи жилого дома ФИО4 передал указанное недвижимое имущество, и они стали оплачивать все платежи, которые поступали за пользование домом и землей. 28 октября 1995 года в счет оплаты за приобретаемое имущество они оплатили ФИО4 пять тысяч рублей. С октября 1995 года по настоящее время проживают в указанном доме. Дом старый 1943 года постройки, делали капитальный ремонт. Убрали старую печь и положили новую, так же поменяли перегородки внутри дома, обшили их гипсокартонном, поклеили обои, побелили потолок, покрасили окна, полы. За период проживания в указанном доме поставили новые ворота, поменяли заборы, построили баню, сарай. Ежегодно проводили косметический ремонт, занимались благоустройством и поддержанием порядка придомовой территории. Все строительные материалы, для проведения капитального и текущего ремонта, они с женой приобретали на свои средства. ФИО4 после того как продал дом, уехал за пределы Жигаловского района. Они неоднократно предпринимали попытки установить его место нахождение, но в итоге выяснить его место проживания им не удалось.

Жилым домом №, расположенным по <адрес> владеют открыто, непрерывно и добросовестно. Владеют указанным жилым домом как своим собственным, проживают в нем более 24 лет. За период проживания в доме ежегодно проводят косметический ремонт. Все необходимое для проведения ремонта приобретают на личные денежные средства. Помимо этого ежегодно обрабатывают земельный участок, расположенный в придомовой территории, высаживаем овощи и картофель.

В настоящее время продолжают нести расходы по содержанию дома, производят оплату за электроэнергию, задолженности перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» за потребленную энергию не имеют.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 234 частью 1 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 владеют домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из технического паспорта составленного Жигаловским участком Усть Ордынского Бурятского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют. Дом состоит из <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО10. объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Жигаловский район», не числится.

Из справки, выданной главой Жигаловского муниципального образования ФИО11 следует, что по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки, выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО1 не имеет.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> сведений о правообладателях не имеется.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, опрошенных в судебном заседании установлено, что в 1992 году И-ны купили дом, расположенный по адресу <адрес>, с этого времени проживают в нем, владеют им. Они сделали капитальный ремонт, постоянно следят за сохранностью дома, несут затраты на содержание дома, делают текущий ремонт, пользуется земельным участком. Никто на данный дом больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 не являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом, указанными лицами, в надлежащем законом порядке, не оформлено.

ФИО1 и ФИО2 открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом с 1992 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истцы владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащем порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом домом составляет 27 лет, следовательно, во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 28 января 2019 года.

Судья Т.И. Щурко

<данные изъяты>

<данные изъяты>