Решение № 2-535/2017 2-535/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-535/2017

<данные изъяты>

Дело №2-535/2017


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 15 ноября 2017 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратился в Благовещенский районный суд с иском, в котором просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1, указал, что он является собственником дома и земельного участка № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 28.12.2010 года №. Истец указывает, что в доме он проживал в 90-х годах, на праве собственности ему был предоставлен земельный участок, а дом перешел в собственность по договору дарения в 1996 году. В 1997 году он переехал в Барнаул и в доме проживал его отец. В тот же период, в указанном доме с его ведома, и ведома его отца, проживал ФИО2, который помогал присматривать за домом. В 2002 году отец умер. В 2010 году он оформлял документы на дом и земельный участок по существующему законодательству и узнал, что отец каким-то образом прописал в доме ФИО2, при этом в 2010 году ФИО2 в доме уже не проживал, с его согласия и по устной договоренности в дом поселился другой человек, проживает в доме по настоящее время, присматривает за домом. Истец указывает, что неоднократно просил ФИО2, выписаться из дома, который согласно домовой книги, был прописан в доме с 16.05.2001 года, но в доме не проживает уже более 7 лет.

Далее истец указывает, что в настоящее время он решил продать дом с земельным участком, на который уже есть покупатель, но в доме прописан посторонний человек, который добровольно сниматься с регистрационного учета, не желает. В связи с этим, он не может распорядиться своей собственностью в своих интересах, а именно продать дом. На основании вышеизложенного, для устранения нарушения его права, как собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения по своему усмотрению домом, расположенным по адресу <адрес> края, просит признать ФИО2, утратившим право пользования указанным выше домом и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила заявленные исковые требования и просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав представителя истца - ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенного по <адрес>, в <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом в БТИ 28 марта 1996 года, а 28.12.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с записью в домовой книге домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в данном доме зарегистрирован с 16 мая 2001 года ФИО2

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение 7-ми лет не проживает в данном домовладении, не ведет совместного хозяйства, не является членом семьи собственника жилого помещения. Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо письменных соглашений о порядке пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, суд в силу требований ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования представителя истца подлежат удовлетворению.

Представитель истца, просила не взыскивать с ответчика, понесенные судебные расходы, в связи с чем, данные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>